На территории Московской области расположено порядка 80 больших и малых городов, многие из которых сформировались путем объединения небольших населенных пунктов, разбросанных неподалеку друг от друга. Электроугли не исключение. Первые упоминания о сельце Каменка, которое сегодня является центральной частью города, встречаются в письменных источниках 1623 г. В XVII–XIX вв. этими землями владели известные российские семьи Милославских, Нарышкиных, Обуховых, Окуловых, Лопухиных, Бруновых, Волконских и др. От уникальных строений прошлых веков здесь сохранились деревянный родовой дом Бруновых с флигелем и усадебный каменный дворец XVIII в. В центре города возвышается церковь Святой Троицы, основанная в 1897 г. богородским купцом 2-й гильдии Петром Григорьевичем Бруновым. Украшают город старинные липовые парки, Исаковский и Каменский искусственные пруды, которые и сегодня являются любимыми местами отдыха жителей Электрогорска.

 

 

 

В прошлом в этих местах было широко развито ручное ткачество. На небольших кустарных фабриках и на дому крестьяне производили сукно, парусину, миткаль, шелк, ткали ковры. Позднее благодаря богатейшему Кудиновскому месторождению глин здесь стал развиваться кирпичный промысел. Многие предприятия, которые появились в этих краях на рубеже XIX–XX вв., и сегодня являются основой промышленного потенциала города. На базе первых гончарно-кирпичных заводов образовалась артель «Коопсиликат». После многих преобразований это предприятие превратилось в крупнейший комплекс по производству кирпичной и керамической продукции — Кудиновский комбинат керамических изделий. Его продукция использовалась при строительстве многих зданий во всех республиках СССР и знаменитых московских высоток МГУ и МИД. Сегодня ОАО «Кудиновский комбинат» производит облицовочный кирпич и плитку, изготавливает малые архитектурные формы.

 

В конце XIX в. при строительстве магистрали Москва — Нижний Новгород была открыта железнодорожная станция Кудиново. Вокруг нее сформировался пристанционный поселок Горки. В 1899 г. здесь было основано «Московское товарищество производства электрических углей», давшее название рабочему поселку Электроугли, в который вошли деревни Каменка, Сафоново, Исаково, Марьино, Булгаково, села Большое Васильево и Малое Васильево и поселок Горки. Ныне это ОАО «Кудиновский завод «Электроугли». Продукцию завода широко используют в космонавтике, авиации, автомобильном и железнодорожном транспорте, горнодобывающей, энергетической, металлургической, радиотехнической промышленности. В 1975 г. в стране было создано производственное объединение, в которое вошли все ведущие электроугольные предприятии страны. Головным стал завод «Электроугли». Будучи градообразующим предприятием, он принимал активное участие в строительстве сложных и уникальных объектов, возведении многоэтажных благоустроенных домов, в которых и сегодня живут многие заводчане.

 

Рост промышленности сопровождался увеличением численности населения, строительством жилых домов и объектов инфраструктуры. Рабочему поселку Электроугли 2 ноября 1956 г. был присвоен статус города.

 

Трудным периодом для города, как и для всей страны, стали перестроечные 90-е годы. Многие местные предприятия сократили объемы производства. Но со временем ситуация постепенно менялась. В дополнение к действующим предприятиям прибавились компании по производству мебели, строительных материалов, пищевой промышленности. В 2002 г. в городе было создано закрытое акционерное общество «Завод «Энергокабель», которое сегодня выпускает весь спектр кабельной продукции в ПВХ-изоляции. На выпуске электрощеток общепромышленного назначения для метрополитена, атомных, гидро- и теплостанций, железнодорожного, городского и большегрузного транспорта специализируется ОАО «Опытный завод электроугольных изделий». Рабочими местами жителей обеспечивает производственное объединение «Савэл», предприятие «Радуга-Синтез» и др.

 

 

 

В городе работает пять детских садов и четыре общеобразовательные школы, Государственный колледж технологии и управления. Дети могут заниматься в музыкальной школе, в разнообразных кружках и спортивных секциях.

 

Популярным местом проведения досуга любителей спорта являются стадионы «Керамик» и «Электроугли», спортивный клуб «Виктория» и конноспортивная секция. В городе работают клубы юных моряков и клуб дзюдо «Тори», на базе которого открыта детско-юношеская спортивная школа «Лидер». Популярностью у местных жителей пользуется Центр культуры и искусств, в который входят Дом культуры, художественная галерея, музей, детско-юношеский центр. В городе работают несколько предприятий бытового и коммунального назначения, хорошо развит потребительский рынок. Все необходимые товары можно приобрести на двух городских рынках, в трех сетевых супермаркетах и многочисленных магазинчиках. Медицинскую помощь оказывают в городской больнице, детской и взрослой поликлиниках.

 

 

 

 

 

Ул. Школьная, 38

В последние годы город активно благоустраивается. Появились новые детские площадки, реконструирован сквер Победы и многие городские здания. Активное участие в преобразовании Электроуглей принимает ЗАО «Корпорация «Ликом-М». В декабре 2003 г. был сдан в эксплуатацию девятиэтажный кирпичный жилой дом № 40 на ул. Школьной. Рядом же, на ул. Школьной, дом № 38, компания возводит монолитно-каркасный 8-секционный жилой дом переменной этажности (13–14–15–17). Первый этаж в первой, второй, седьмой, восьмой секциях — нежилой. Между третьей-четвертой и шестой-седьмой секциями предусмотрено два встроенно-пристроенных здания, в которых расположатся торговые комплексы. В доме 420 квартир: однокомнатные площадью 42 кв. м, двухкомнатные — 73–80 кв. м, трехкомнатные — 85–98 кв. м.

 

Квартиры сдаются без отделки. Устанавливаются пластиковые стеклопакеты; радиаторы с терморегуляторами; производится электроразводка. На придомовой территории предусматривается обустройство площадок для отдыха взрослых и детей с установкой малых архитектурных форм. Первые шесть секций сданы госкомиссии. Готовность седьмой и восьмой — 80%. Срок сдачи дома — I квартал 2011 г. При приобретении квартиры заключаются договоры долевого участия, которые подлежат обязательной регистрации в органе регистрационного учета. Стоимость 1 кв. м — от 40 тыс. руб.

 

Группа компаний «Светлый город» совместно со своими партнерами приступила к реализации масштабного проекта, представляющего собой комплексную жилую застройку части территории города Электроугли с общим объемом жилищного строительства порядка 1,5 млн кв. м и объектами инфраструктуры: детскими садами, школами, спортивными сооружениями, объектами торговли, социально-культурного и бытового назначения. Площади квартир и планировки разработаны с учетом реального спроса на жилье. Минимальная площадь однокомнатной квартиры составит 27 кв. м, двухкомнатной — 44 кв. м, трехкомнатной — 78 кв. м. Проект будет реализован в девять этапов.

 

Первая очередь ЖК «Светлый город» включает пять домов общей площадью 134 тыс. кв. м. «В настоящее время получено разрешение на строительство первого 6-секционного 378-квартирного дома переменной этажности», — говорит коммерческий директор компании «Светлый город» Виктор Борисович Чернышев. Дом строится по индивидуальному проекту. В нем располагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 30 до 84 кв. м. Жилье будет предлагаться без отделки. Сейчас выполняются работы по обустройству фундамента. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию — III квартал 2012 г. «Мы заключаем договоры в соответствии с Федеральным законом РФ 214-ФЗ об участии в долевом строительстве», — подчеркнул В. Чернышев. На начальном этапе строительства стоимость однокомнатных квартир составляет от 1,49 млн руб.

 

Необходимо добавить, что в скором времени в городе начнется строительство еще двух жилых объектов на ул. Маяковского и пересечении улиц Советской и Комсомольской.

 

 

 

Стабильным спросом в Электроуглях пользуются квартиры на вторичном рынке. Во-первых, привлекает то, что в них можно заселиться сразу же после внесения денежной суммы продавцу и оформления правоустанавливающих документов. Во-вторых, из-за небольших площадей они стоят дешевле, чем жилье в новостройках. И, наконец, приобретая вторичное жилье, легче получить ипотечный кредит. По данным президента Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО) Андрея Хромова, число сделок на вторичном рынке Подмосковья в 2010 г. приблизилось к докризисному уровню, причем увеличивается количество покупателей, которые при приобретении жилья пользуются ипотечными кредитами. Он отмечает, что подавляющая часть сделок на вторичном рынке осуществляется через агентства недвижимости. В Электроуглях их несколько. Самое крупное — ООО «АН «Мегаполис-Сервис», имеет в городе два офиса и является членом ГРМО.

 

По сведениям Игоря Быковского, директора ООО «АН «Мегаполис-Сервис» города Электроугли, примерно 50% рынка составляют небольшие квартиры в хрущевках, около 10% — жилье в сталинках, 30% — в домах улучшенной планировки и 10% — в современных домах. «Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам, которые провела наша компания в этом году, — говорит И. Быковский, — составляет 51,2–53,7 тыс. руб. Первоначально заявленная продавцами цена предложения обычно выше на 2–3 тыс. руб.». Среди основных покупателей жилья, отмечает И. В. Быковский, местные жители, а также участники различных программ по переселению.

 

Значительную часть города занимает частный сектор. Рядом расположено несколько красивых деревень, большой дачный массив, поэтому здесь можно приобрести готовый дом с землей или участок под ИЖС со всеми необходимыми коммуникациями. По данным оценочной компании ООО «Инвест-Проект», сотка земли на данный момент здесь стоит 5–10 тыс. долл.

 

 

 

 

 

 

 

Город Электроугли небольшой, поэтому и рынок аренды здесь ограничен. В основном жилье снимают молодые семьи и приезжие из регионов. По сведениям И. Быковского, за однокомнатную квартиру в месяц придется платить 9–12 тыс. руб., за двухкомнатную — 13–17 тыс. руб., за трехкомнатную — 17–22 тыс. руб. Разброс цен зависит от месторасположения, состояния, меблировки и бытовой техники, установленной в квартире.

 

 

 

Добраться из Электроуглей в центр Москвы проще, чем из многих спальных районов. Электрички до Курского вокзала идут 40–50 минут, а до платформы Новогиреево — 25 минут. Маршрутное такси до станции метро «Новогиреево» по Горьковскому или Носовихинскому шоссе следует 35–45 минут. На собственном транспорте при отсутствии пробок можно доехать еще быстрее.