В России ввели обязательную оценку пригодности жилья для проживания перед его покупкой с использованием материнского капитала. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.
Согласно документу, заключение будет оформляться в установленном правительством порядке и действовать в течение одного года со дня оформления.
Юрист Игорь Зенин из юридического бюро «Ковенант» в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что закон является мерой противодействия реализации мошеннических схем, связанных с приобретением заведомо непригодного жилья: например, с целью обналичивания средств маткапитала.
«Распространяться закон будет на заявления, поданные после 1 января 2025 года. Если говорить о препятствиях, которые могут возникнуть, то, по сути, закон бюрократизирует процесс получения жилья, и требует большего количества временных издержек, связанных с получением заключения. Оправдывает ли цель средства — оценочная плоскость», — сказал специалист.
Управляющий партнёр юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев подтвердил, что по стране распространилась практика внесения маткапитала в счёт покупки жилья, которое не приспособлено для проживания.
«Инициаторы законопроекта отмечали в пояснительной записке, что „имеется множество данных о правонарушениях в данной сфере“. Закон принимался для предотвращения в будущем подобных ситуаций, когда маткапитал, изначально предназначенный для решения социально значимых вопросов, тратится на приобретение непригодных жилых помещений», — прокомментировал эксперт.
По его словам, новые нормы действительно усложняют процесс приобретения жилья за счёт средств маткапитала.
«Это очевидно уже из того, что сделка будет сопровождаться получением заключения о соответствии жилого помещения обязательным требованиям. Такое „бюрократическое“ осложнение в перспективе, однако, позволит исключить проживание семей с детьми в аварийном жилье», — подытожил Дмитрий Галанцев.
Фото: rawpixel.com / freepik
