Всё больше семей направляют средства материнского капитала на первоначальный взнос по семейной ипотеке. К концу февраля доля сделок с маткапиталом в семейной ипотеке достигла 70%, рассказали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимостью. За последний год она увеличилась на 30%. При этом в Москве и других крупных городах доля сделок с маткапиталом значительно ниже.
Напомним, с 1 февраля размер субсидии проиндексировали на 9,5%. Сумма маткапитала на первенца выросла до 690,3 тыс. рублей, полная субсидия на второго ребёнка выросла до 912 тыс. рублей.
Сейчас 90% всех ипотек приходится на семейную ипотеку, рассказал глава департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич. Доля сделок с маткапиталом в качестве первоначального взноса по этой программе близка к 70%. Годом ранее она составляла 50%.
Количество таких сделок выросло из-за изменения условий по семейной ипотеке, считает Костюкевич. Среди участников льготной программы увеличилась доля молодых семей. Таким заёмщикам сложнее накопить средства на первоначальный взнос, поэтому они чаще используют материнский капитал.
Получатели материнского капитала активны в покупке недвижимости, отмечает замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Это стало особенно заметно в феврале, после увеличения суммы маткапитала. Однако в крупных городах размер субсидии даже после индексации позволяет купить всего несколько «квадратов» жилплощади в новостройке, отметила Решетникова. К примеру, в Москве маткапитал на первого ребёнка позволяет приобрести всего 2 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге на средства субсидии можно купить чуть более трёх «квадратов». В среднем по стране на маткапитал можно купить почти 5 «квадратов» жилой недвижимости.
В крупных городах доля сделок с маткапиталом ниже, рассказала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. В Москве доля таких сделок составляет 20−30%. Эксперт ожидает, что благодаря индексации маткапитала доля таких сделок в столице вырастет на 5−7%.
