Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало набор минимальных требований к отделке квартир в новостройках. Соответствующий приказ размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сообщает РБК.
Предписания поделены на три больших раздела, касающиеся стен, полов и потолка. В каждом из блоков есть подразделы с самими требованиями к ремонту от застройщика. Планируется, что приказ ведомства вступит в силу с 1 марта.
Директор по правовым вопросам группы Самолёт Валентин Каневский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что мера позволит обеспечить соблюдение прав граждан при продаже квартир с отделкой.
«Качество отделки должно стать лучше, поскольку в условиях конкуренции между застройщиками каждый будет стремиться предложить наилучший продукт для рынка. Покупатель, в свою очередь, перед покупкой квартиры с отделкой сможет изучить предложения и выбрать наилучшее для себя соотношение цена/качество», — сказал специалист.
Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании «Главстрой» Елизавета Родина предположила, что инициатива — это ответ властей на появившиеся в сети в конце прошлого года новые стандарты по отделке некоторых крупных игроков рынка, в которых планка качества была занижена в сравнении с действовавшими ранее техническими регламентами.
«Правительство решило задать определённый минимальный уровень качества отделки, ниже которого выполнить работы уже без последствий для девелоперов не получится», — высказалась спикер.
Также Елизавета Родина добавила, что правительство страны в конце года протянуло застройщикам руку помощи в виде продления моратория на взыскание неустоек, процентов и штрафов до 30 июня 2025 года.
«Его действие распространяется в том числе на взыскание с застройщика убытков в связи с обнаружением строительных недостатков в квартире по договору долевого участия. Это означает, что дольщик в период действия моратория не сможет уменьшить цену ДДУ на основании заключения строительного эксперта», — продолжила спикер.
Качество отделки, по её мнению, останется на прежнем уровне, поскольку выполнять работы будут примерно те же подрядчики, что и раньше.
Управляющий партнёр Прайм Лайф Денис Коноваленко напомнил, что сегодня всё большую долю предложения на первичном рынке занимают проекты бизнес-класса и выше, в которых предпочтение отдаётся лотам с white box и без отделки.
«Такие форматы позволяют требовательным клиентам реализовать собственный дизайн-проект. Более того, разработанные требования к отделке являются минимальными и призваны исключить реализацию некачественного и небезопасного продукта. Мы уверены, что крупные игроки рынка недвижимости не будут отталкиваться от начальных требований, а продолжат наращивать качественные характеристики лотов и наполнения проекта в целом», — заключил эксперт.
Фото: rawpixel.com / freepik
