При переходе на прогрессивную пятиступенчатую шкалу налогообложения максимальная сумма возврата НДФЛ по вычету при покупке недвижимости вырастет до 440 тыс. рублей, по уплаченным процентам — до 660 тыс. рублей, рассказали «РБК Недвижимости» в Федеральной налоговой службе.
При покупке квартиры, дома, дачи, участка, а также при строительстве частного дома и расходах на отделку можно вернуть сумму подоходного налога. Оформить имущественный налоговый вычет можно на сумму покупки и проценты по кредиту. Максимальная сумма для расчёта основного вычета 2 млн рублей. Максимальная сумма, которую можно вернуть, — 260 тыс. рублей. При покупке жилья в ипотеку можно получить вычет за проценты, выплаченные банку. Максимальная сумма для расчёта вычета по процентам — 3 млн рублей, вернуть можно до 390 тыс. рублей.
С переходом на прогрессивную шкалу налогообложения для тех, кто будет платить увеличенный НДФЛ, сумма возврата увеличится, отметили в ФНС. Предельные размеры налоговых вычетов при покупке и строительстве жилья и по уплате процентов останутся неизменными — 2 млн и 3 млн рублей.
С 2025 года начинает действовать пятиступенчатая шкала налогообложения. Размер подоходного налога в зависимости от уровня дохода составит 13, 15, 18, 20 или 22%. Суммы возврата НДФЛ при такой системе также изменятся.
При покупке жилья максимальная сумма, которую можно вернуть, составит 260 тыс. при ставке налога 13%, 300 тыс. рублей при ставке 15%, 360 тыс. рублей при ставке 18%, 400 тыс. рублей при ставке 20% и 440 тыс. рублей — при ставке 22%.
В части уплаченных процентов можно вернуть 390 тыс. рублей при ставке 13%, 450 тыс. рублей при ставке 15%, 540 тыс. рублей при ставке 18%, 600 тыс. рублей при ставке 20% и 660 тыс. рублей при ставке 22%. Сумма к возврату зависит от суммы НДФЛ и ставки налога.
При новой прогрессивной шкале налогообложения при доходе до 200 тыс. рублей в месяц будет применяться ставка НДФЛ 13%. При доходе 200–416,7 тыс. рублей в месяц ставка составит 15%, при доходе 416,7 тыс. — 1,67 млн рублей в месяц — 18%, при доходе 1,67–4,17 млн рублей в месяц — 20%, при доходе от 4,17 млн рублей в месяц — 22%. Увеличенные ставки будут применяться только к сумме превышения.
