Какое жильё будет популярно у арендаторов в 2030 году, рассказала «Российской газете» глава департамента аренды сервиса Colife Юлия Киселева.
Сейчас большая часть рынка аренды принадлежит миллениалам — людям в возрасте от 28 до 44 лет. При этом около трети арендаторов, 30−35%, относятся к поколению Z — это молодые люди в возрасте до 27 лет, подсчитали аналитики Est-a-Tet. Доля зумеров на рынке аренды будет увеличиваться.
Владельцам квартир и инвесторам важно понимать, какое жильё привлекает зумеров, отметила Юлия Киселева. Она добавила, что у этого поколения требования к жилью более высокие.
Зумеры предпочитают современные локации, близкие к местам с активностями. Им нравится формат «город в городе», когда внутри жилого комплекса создана вся необходимая инфраструктура. Молодых людей не привлекает старый жилой фонд с устаревшими планировками и архитектурой. Кроме того, они предпочитают, чтобы по соседству жили семьи с детьми и молодёжь.
Большинство зумеров предпочитают минималистичный ремонт. Им нравятся простые и светлые квартиры, которые можно обустроить под себя. Поскольку не многие могут себе позволить просторное, красивое и современное жильё, популярность завоёвывают малогабаритные, но функциональные студии.
Одним из главных приоритетов у арендаторов всех возрастов становится эргономичность, говорит эксперт. Людям важна не гонка за лишними «квадратами», а наличие всех пространств, закрывающих потребности жильца. Объект сдаётся в 2−3 раза быстрее, если в комнате есть три основные функциональные зоны: спальная, рабочая зона и место для хранения вещей. Это применимо не только к компактным студиям, но и к просторным многокомнатным квартирам.
Ещё один фактор, не самый очевидный даже для опытных риелторов, — простота процессов. Этот момент важен для зумеров, которые выросли в эпоху интернета и различных удобных сервисов. Люди этого поколения привыкли, что любой вопрос можно решить за пару кликов.
Зумеры с каждым годом занимают всё большую долю арендаторов, поэтому недвижимость важно адаптировать под потребности нового поколения. При этом к 2030 году на рынок аренды начнут приходить представители поколения альфа. Тем, кто выбирает квартиру для сдачи в аренду или с целью долгосрочных инвестиций, нужно учитывать запросы этих поколений, чтобы сделать свою недвижимость более конкурентоспособной и привлекательной.
