Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Завещание. Соглашение о разделе имущества.
Юлия
1 декабря 2021
Вся Россия
2 033
5

Уважаемые специалисты, добрый вечер.

Покупка квартиры.

Наследство 2011 года от отца двум дочерям по закону (нотариальное подтверждение)

В 2012 году раздел по соглашению наследства между сестрами (нотариальное подтверждение).

По этому соглашению квартира принадлежит одной из сестер, которая и продает квартиру.


Вопросы:

1. помимо подлинности документов, банкротства продавца, архивной выписки о прописанных - что еще проверить?

2. мне нужно беспокоиться о том, что у отца могли быть другие многочисленные наследники (ныне сидящие по тюрьмам) или это уже маразм? (( Как застраховаться от этого? Что проверить?

3. Какие подводные камни у соглашения о разделе имущества?

4. крик души - мне кажется или нормальных квартир (с нормальной историей продажи/наследования/дарения и пр) не осталось вовсе? У одних одно, у других другое. Такое впечатление, что прямых нормальных покупок (договор ДКП 6 лет, женат, жена нотариально согласна, не в залоге) - не осталось вовсе((

5 комментариев
1 декабря 2021, 19:43
Лучший совет
Здравствуйте. Так наследство по закону или по завещанию?
1. Выходя на рынок недвижимости самостоятельно, Вам следует самой иметь такие знания.
2. Да, наследники могут быть. И не обязательно сидящие по тюрьмам. Через какое-то время мама наследника, которая родила от мужчины и не поставила его (мужчину) об этом в известность, может случайно узнать о смерти мужчину и в сердцах рассказать ребёнку об отце. Сейчас очень модно всякие ДНК-экспертизы делать...
3. Никаких.
4. Таких квартир достаточно, но их продают не по нижней границе рынка. Если искать по критерию цены, то да. В основном грязь.
8
0
613/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 декабря 2021, 20:47
1. супружеские вопросы наследодателя, супружеские вопросы продающей сестры. супруг на наследство претендовать не может, но вот если, например, он вложил значительные финансовые средства в ремонт _после_ получения сестрой (то есть для него женой) наследства, сохранил чеки и полон решимости навтыкать по максимуму иголок - то у него есть все возможности для этого;
2. не обязательно сидящие по тюрьмам. "моряк - человек семейный: у него в каждом порту семья"(с). конечно, прошедшие 10 лет скорее всего сняли большинство вопросов. большинство. но не все )) ;
3. особо никаких, если не было совершенно откровенных перекосов в одну из сторон. тогда, конечно, надо как-то выяснять, что там между ними было;
4. извините за пошлость, но вспоминается старый анекдот: "а что, в вашем городе порядочных женщин нет совсем?! - почему? есть. но они стОят дороже!"(с)
8
0
868/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 декабря 2021, 20:07
Полагаю, нет смысла беспокоиться о наследниках десятилетней давности, к тому же достаточно прецедентов от ВС РФ по таким спорам, ситуация достаточно распространенная. Вам важнее кроме стандартных проверок, обязательно выступить в роли добросовестного приобретателя.
6
0
265/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
1 декабря 2021, 20:05
1. Например, что с супругой наследодателя;
2. См ответ выше;
3. Нужно смотреть что делили и соразмерность стоимости имущества, подлежащего разделу. Дальше можно комментировать;
4. Есть, но их меньше, чем с «кривыми» документами.
6
0
243/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 декабря 2021, 19:29
Добрый день.
2. Нужно.
3. Никаких в Вашем случае.
4. Все меньше и меньше.
7
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости