Поиск по журналу

Москва и МО

Зачем строительной компании заявление о том что покупатель не состоял в браке

Вадим Ворысалов

21 января 2024

Вся Россия

2 629

Здравствуйте. При продаже квартиры (студия от застройщика) просят заявление от Продавца о том, что Продавец на момент покупки в браке не состоял. Просьба обоснованая. Продавец пусть будет Виктор.

И тут выясняю, что застройщик продавая квартиру потребовал от Виктора в начале января 2021 заявление, что он не состоит в браке. Заявление есть. На руках.

1. Зачем это застройщику?

На сколько я знаю покупатель-Виктор не состоящий в браке такие заявления не берет. От продавца-Виктора - требуется.

2.Годится ли заявление возрастом более трех лет.

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Вадим Ворысалов

продажа квартиры студия семейное положение

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 января 2024, 07:34

Лучший совет

Получать согласие супруга от покупателя недвижимости по ДДУ Застройщиков обязывает закон. В частности, п. 3 ст. 35 СК Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации подлежит государственной регистрации (в отличие от ДКП). Поэтому при покупке новостройки по ДДУ согласие супруга от покупателя требуется, а при покупке квартиры, находящейся в собственности - нет.

Заявление возрастом более 3-х лет, разумеется, не устроит Застройщика. Требуется актуальная информация, а не информация о семейном положении покупателя 3 года назад.

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Ворысалов

Автор

21 января 2024, 16:22

Большое спасибо. Точно. Напомнили.

34/50 000

Алексей Макаров

Частный маклер

22 января 2024, 21:53

Добрый вечер! Сейчас делал переуступку по ДДУ между физ лицами через застройщика, застройщик требовал такое заявление от продавца, что в браке не состоял, грозил приостановкой, мы не стали делать (покупатель тоже не просил), вставили просто пункт в договор, Все зарегистрировалось в росреестре без проблем. Я сейчас говорю именно о нотариальном заявление, что в браке не состоял, если состоял, то конечно согласие супруга/и обязательно.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

21 января 2024, 07:27

Здравствуйте. С юристами застройщика спорить бесполезно, проще предоставить это заявление в момент покупки. А покупателю-физическому лицу можно либо отдать старое заявление, которое делалось на момент приобретения для застройщика, либо объяснить, что эту информацию можно просто указать в договоре купли-продажи. Никакой дополнительной силы нотариальное заявление иметь не будет. Нотариус в данном случае не удостоверяет фактов, изложенных в документе, не запрашивает сведения ЗАГС, чтобу удостовериться в том, что брака не было, нотариус просто удостоверяет, что подпись на заявлении принадлежит гражданину, предъявившему паспорт, не более.

641/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Ворысалов

Автор

21 января 2024, 16:23

Благодарю!!

11/50 000