Размер взносов влияет на бюджет покупателя участка, на ценообразование самого участка не влияет. Правление не обязательно жадное, но пытаться купить участок в поселке бизнес-класса, не имея возможности платить 10-20 тыс. в месяц на обслуживание (плюс коммуналка), не очень хорошая идея.

спасибо уважаемый Павел за подробный ответ, а почему размер не имеет значения? ведь по логике чем больше взносы тем больше нагрузка на бюджет семьи, покупаем один раз а выплачивать жадному правлению придется долго... неужели пркупатели настолько безрассудны что не интересуются размерами взносов, размерами квартплат они же интересуются....

Владимир, размер взносов (а они бывают целевыми и членскими) важен как для члена объединения в плане бюджетирования и финансовой нагрузки, так и для правления, которое в идеале эти деньги пускает на всеобщее благо, а не только на зарплаты председателя и бухгалтера, а также оплату банковского счета.
Размер взносов варьируется от объема оказываемых услуг, ценовой категории поселка и, во многих случаях, жадности правления. Размер взносов в ценообразовании роли не играет. ИЖС/земли поселений дороже потому что дают больше возможностей и обязательств со стороны муниципалов. Но некоторые коттеджные поселки появляются и на землях этих категорий и видов. Это не такая простая тема и рассматривать тот или иной поселок лишь по ВРИ или категории нельзя.
Взносы на земли для многодетных не влияют никак. Они лишь влияют на их покупательскую способность.