Здравствуйте. Вы планируете приобрести 2 объекта недвижимости у двоих продавцов. Каждый из них (объектов) отдельно будет рассматриваться банком на предмет возможности принятия его в залог. На каждый объект будет отдельный кредитный договор и договор купли-продажи. В банке Вам ответили правильно. Это два разных кредита.

Это два разных объекта недвижимости и у каждого свой собственник. Поэтому ипотека на каждую комнату своя. Каждая комната - это предмет залога. Кроме того, если выкупаете вы, а не ваша мама, от мамы надо нотариальный отказ, что она отказывается от приоритетного права покупки этих комнат. Если бы был собственник один у комнат, он сперва мог бы объединить их в один объект недвижимости, тогда и ипотека будет одна.

Добрый день. Вот если бы Вы покупали всю квартиру в ипотеку (по комнатам), то это совершенно точно был бы один кредитный договор и одна ипотека. Какие в выбранном Вами банке установлены стандарты для подобных ситуаций нам не известно. Поговорите с банком, обсудите вопрос вовлечения всей квартиры (т.е. мамы, её согласие на залог) в кредитные обязательства. В таком случае кредит точно можно объединить.

"В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2." - разумеется;
"Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?" - нет;
"Как мне выкупить обе комнаты?" - как вариант - взять потребительский кредит, если ситуация позволяет. или пособирать по друзьям-знакомым в долг