Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
встроенная мебель
людмила моисеева
6 ноября 2020
Вся Россия
962
6

здравствуйте!

в предварительном договоре мы не прописали, что хозяин квартиры оставляет встроенный шкаф купе и встроенный шкафы в ванной комнате, потому что мы думали, что это само собой разумеется! Каково же было наше удивление, когда после передачи ключей, приехав в свою уже квартиру, мы не увидели всего этого! Но это же встроенно было!

Можем ли мы подать на бывшего хозяина в суд?

Авторы
6
людмила моисеева
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:07
Лучший совет
Здравствуйте. Снимают люстры, разбирают встроенную мебель, меняют встроенную технику на что-попало. Всякое бывает. Нужно все досконально прописывать в авансе вплоть до мелочей, если эти мелочи важны для покупателя. Встроенный шкаф не является обязательным признаком квартиры надлежащего качества, как, например, сан. техническое, осветительное оборудование, исправные инженерные сети. Так что шансы в суде стремятся к нулю, если вообще есть.
9
0
441/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 ноября 2020, 15:18
Какие документы вы хотите в суд предоставить?
3
0
45/50 000
0/50 000
6 ноября 2020, 10:47
Вопросы задавать надо ДО ситуации. Подать можете, но проиграете с высокой вероятностью и эти встроенные шкафы станут для вас золотыми. При следующей сделке вспоминайте этот случай и прговаривайте и ФИКСИРУЙТЕ все договорённости на бумаге, т к если нет на бумаге, то и не существует. А встроенные - для вас они были "встроенные и само собой разумеющееся", а для продавца - "отличные шкафы, которые отлично впишутся в мою новую квартиру". К вашему сожалению -эта ситуация не в вашу пользу и немного досадная для вас.
5
0
516/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:06
В договоре, в том числе и предварительном, не следует указывать предметы мебели, бытовую технику и т.д. Так как, эта "начинка" не может являться предметом сделки (договора).
В дополнительном соглашении можете составить опись и договорную цену по-предметно. Но не в самом договоре! Раз такую опись не составили, цену за мебель/бытовую технику не определили, то и доказать факт, что кто-то Вам это обещал оставить, не возможно. Если только сам продавец это не подтвердит, сказав, что была устная договоренность, а потом он передумал.
7
0
537/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 ноября 2020, 10:06
Доброе утро. Людмила, ключи передаются во время подписания акта приёма-передачи. Встроенная мебель не принадлежит оборудованию квартиры, как то : сантехника, электропроводка, плита. Дополнительно всегда всё оговаривается и прописывается.
8
0
237/50 000
0/50 000
СОЮЗ
6 ноября 2020, 09:53
Можете и подать. Только судебные расходы могут быть дороже самого шкафа. Вам это надо?)
А на будущее, в договорах не бывает "само собой разумеется".
Снимают даже крючки со стен))
6
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости