Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы об оспаривании договора дарения
daniil ildyakov
14 мая 2023
Вся Россия
2 393
5

Выбрали квартиру в новостройке, а там живет одна бабушка.

Вместе со справками из ЕГРН прислали договор дарения, где указано, что по нотариальной доверенности бабуле 3 недели назад были переданы 1/2 от человека, который сделал доверенность в Сербии, а еще 1/2 от другой женщины, доверенность которой была сделана 3 месяца назад где-то в моем городе.


Какие риски существуют в данной ситуации? Пугает спешка, доверенности и в целом прошедшая процедура дарения.

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
14 мая 2023, 15:57
Лучший совет
Без реальной практической работы - риски заключаются в утрате права на квартиру и потраченных на нее денег. Сказать что-то конкретное можно только проанализировав документы и всю ситуацию в комплексе.
14
0
200/50 000
0/50 000
Сергей
25 мая 2023, 11:19
Если бабушка в своем уме, то проблем нет. Сделайте видео запись - чтоб слабоумие задним числом не поставили.
И если Вы добросовестный покупатель, то рискуете мало.
Статья 68.1 218-ФЗ "О недвижимости". Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения - из казны в размере реального ущерба или стоимости БТИ.
0
0
339/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2023, 20:16
"Какие риски существуют в данной ситуации?" - традиционно: остаться без квартиры и без денег. для начала понять кто эти люди этой бабушке, и кто в реальности продает эту квартиру - бабушка или они.
9
0
197/50 000
0/50 000
В вопросе 7 строчек, а для того, чтобы дать полноценный ответ на него, нужны несколько дней на проверку истории квартиры и ее собственников бывших и настоящих.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
11
0
324/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
14 мая 2023, 16:06
По всей видимости, попытка уйти от трудностей, связанных с собственником из недружественной страны. Вскрытие показет! )
11
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости