Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли приобретать в Питере квартиру после реконструкции
Анатолий Селиверстов
25 мая 2021
Вся Россия
5 157
8

Здравствуйте. Заметил, что старый фонд стали переделывать под студии, хотел бы узнать, насколько качественно делают (реновацию\реконструкцию -не знаю как правильно), стоит ли покупать студию в центральном районе такого типа, или лучше из пеноблока в "человейнике" на окраине?



Авторы
8
Анатолий Селиверстов
7 комментариев
Частный маклер
25 мая 2021, 20:46
Лучший совет
Здравствуйте, студия в Центральном р-не -это доля в праве в большой коммунальной квартире, по факту-это комната в коммуналке, со всеми вытекающими последствиями : проблемы с сособственниками, с вентиляцией, водоотведением, канализацией и электричеством. На эту тему уже много раз отвечали на этом форуме.
8
0
304/50 000
0/50 000
Анатолий Селиверстов
Автор
26 мая 2021, 00:09
Нет, речь не о переделанной комуналке. Речь о доме в котором поменяли полностью все, все перекрытия лестницы и т д, усилили фундамент. Я про это!
0
0
145/50 000
Частный маклер
26 мая 2021, 23:29
Доброго времени суток! Если допустим, произвели реконструкцию всего дома и переделали под студии, то цена вопроса таковых должна быть как минимум от 5 млн рублей за 24-26 м кв.
И чтобы понимать,что это доля или отдельный объект недвижимости-Вы зная адрес данного дома, посмотрите на сайте росреестра-как там любая квартира ,ну например № 1,2,3 и т д числяться.Возможно у Вас вопросы сами собой отпадут
1
0
406/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 мая 2021, 23:09
Вам лучше задуматься не о качестве производимых ремонтных работ, а о юридических последствиях участия в таком проекте. Не бывать никогда студии в старом фонде. Это называют "студиями", а по факту это доля в общем праве. Ничего хорошего в таком приобретении нет, одни проблемы.
6
0
276/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 мая 2021, 12:57
Ну откуда нам знать, что именно Вы имеете ввиду. В таком случае давайте рассуждать логично: откуда нам знать о качестве проводимой "реновации/реконструкции"?! Такие вопросы следует решать более конкретно, индивидуализировано и в отношении четко обозначенного дома. И не с риэлторами, а со специалистами соответствующей квалификации.
0
0
332/50 000
Частный маклер
25 мая 2021, 21:54
Добрый вечер. Реновация, как и реконструкция не имеют к этим "самоделкам" никакого отношения.
6
0
93/50 000
0/50 000
Анатолий Селиверстов
Автор
26 мая 2021, 00:12
Я не понимаю что вы сказали. Еще раз вопрос: Есть старый фонд, дом вышкребли оставив только стены, поменяли лестницы перекрытия и сделали перепланировку с реставрацией всего фасада. Я про такой дом говорю, а не про выкупленную комуналку где вы покупаете долю в праве, в чем проблема то?
0
0
286/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости