Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Снятие обременения с доли в квартире
Денис Тюменцев
22 марта 2021
Вся Россия
1 013
3

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , я выкупаю доли в квартире , сделка у нотариуса прошла успешно с договором купли продажи все собственники подписали, а их 5, но я при сделке отдал половину суммы, и соответственно в договоре прописано только половина переданных денег и наложено обременение. И подошёл тот момент когда я готов отдать остальную сумму денег, продавец готов снять обременение, даже на доверии не получив ещё денег, но я хочу обезопасить себя и передать деньги через нотариуса, так как в договоре прописана только половина суммы а оставшаяся сумма нигде не будет учитываться что я полностью рассчитался с продавцом. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации

Авторы
Теги
3
Денис Тюменцев
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
22 марта 2021, 05:56
Лучший совет
Здравствуйте. Нотариус не обязателен, если деньги в части оставшейся суммы перечислите безналом на р/счёт продавца. Это 100% доказывает получение продавцом(ами) всей суммы по сделке. Далее вместе приходите в МФЦ и подаете заявление на снятие обременения. Всё.
4
0
259/50 000
0/50 000
Денис Тюменцев
Автор
22 марта 2021, 06:20
Спасибо большое, продавец снимает обременение до перевода денег, я так понимаю тут вообще тогда не нужно беспокоится, просто от данного продавца можно ожидать разные подвохи
0
0
173/50 000
22 марта 2021, 10:48
Добрый день! Если я правильно поняла, Вы выкупаете несколько долей в праве на квартиру у пятерых собственников?! Тогда при переводе денег учтите и уточните в своем ДКП как должны все пятеро продавцов получить оставшиеся деньги. Если пропорционально относительно долям в праве, то и переводов должно быть 5! Тогда это будет 100% подтверждением оплаты. В назначении платежа тоже можно указать: окончательный расчет по ДКП адрес и т.п. И заявления на снятие обременения должны подавать все продавцы.
3
0
497/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости