Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с близким родственником опекуна

Максим

10 апреля 2021

Вся Россия

805

Добрый день, у меня есть в собственности 4-х комнатная квартира. Мои племянника находятся под опекой моей матери (их бабушки), у них в собственности есть 1- комнатная квартира. Я хочу фактически поменять свою 4-х комнатную квартиру на их 1 комнатную, но как я понимаю сделки с близкими родственниками опекунов запрещены и сделку могут оспорить. Как можно провести такую сделку с минимальными потерями?

Авторы

Максим

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

10 апреля 2021, 12:50

Лучший совет

Здравствуйте. Племянники не входят в круг близких родственников. Да, Вы близкий родственник опекуна, но сделка будет к выгоде подопечных. С высокой вероятностью сделку опека разрешит. Обратитесь в органы опеки за консультацией.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 апреля 2021, 08:37

У нотариуса сделка пройдёт, т.к. есть распоряжение опеки.
Ну, и я не думаю, что нотариус будет выяснять, кто кому кем приходится...

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 апреля 2021, 14:33

Да, я знаю, что статья 37 ГК РФ запрещает такие сделки, однако органы опеки зачастую идут на формальное нарушение требований указанной статьи, Если сделка проводится к выгоде подопечных и в ней не усматриваются признаки нарушения их имущественных прав либо обналичивания средств материнского капитала, то проблем не будет.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

10 апреля 2021, 15:24

Хм, но ведь сделка будет нотариальной, даже если органы опеки пойдут на нарушение, то нотариус сделку не заверит, разве нет?

124/50 000

Александр Воронич

10 апреля 2021, 15:36

Максим. Подобные сделки проходят. Детали лучше всего уточнять на месте - в конкретном органе опеки и у конкретного нотариуса, так как у каждого отдельно взятого подразделения опеки и у каждого нотариуса может быть своя позиция на этот счёт. Ваш вопрос 6а форуме не решится, но положительные перспективы есть.

308/50 000

Максим

Автор

10 апреля 2021, 13:21

Спасибо за ответ, да, опека разрешит без проблем, но проблема не в ней, а в 37 статье ГК РФ

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях