Поиск по журналу

Москва и МО

Резидент или нерезедент

ID: 93471080

18 июля 2022

Вся Россия

1 166

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, является ли гражданин РФ, имеющий ПМЖ недружественной страны резидентом или нерезидентов РФ? Человек проживает за пределами РФ, но имеет собственность в РФ. Может ли он совершать сделки с недвижимостью: продажа, дарение? О наличии ПМЖ не уведомлял, тк не знал, что это было необходимо сделать. Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 93471080

дарение недружественные страны

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 июля 2022, 17:00

Лучший совет

Добрый день! Гражданин, который имеет гражданство РФ - это валютный резидент РФ и он может совершать любые действия со своей независимостью, как все.
Другой вопрос касается налогового резидента или нерезидента, здесь нет привязки к гражданству человека. Если имущество более минимального срока владения, то вопрос о статусе налогового резидента неактуален, а в обратном случае, есть нюансы связанные с налоговой ставкой и налоговыми вычетами.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 июля 2022, 17:20

Местами уверяют правильно, ибо эта норма касается только к налоговым резидентам, а так, у них каша в голове и это очевидно. Вам нужен исполнитель, который подробно на пальцах объяснит о своих налоговых и прочих последствиях. В целом, у Вас всё хорошо, но некоторые моменты лучше уточнить и понять для себя перед сделкой. Если что звоните, но циан очень старательно прячет телефоны тех, кто им делает рейтинги, т.е. наши номера, специалистов, которые разбираются во всём этом. Если постараетесь, то найдёте наши номера, необходимо выйти на полную версию сайтаи и в самом низу под отзывами контакты профессионалов, а не тех, кого за деньги Вам навязывают и не факт, что эти ребята хоть что-то понимают из всего того, что Вы спросили.

737/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 июля 2022, 17:21

"независимостью" извините, недвижимостью

40/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 июля 2022, 00:26

Если телефон нашли, значит не всё потеряно. Перевод - это отдельная тема, сейчас самым надёжным партнёром является Райффайзенбанк. Нужно открыть р/с, а также брокерский счёт для покупки валюты по хорошему курсу, обратно перевести деньги на счёт и перечислить в иностранный банк, при этом подготовить ряд документов с переводом, апостилем и так далее. Все вопросы решаемые и достаточно оперативно, но только не в формате форума.

428/50 000

ID: 93471080

Автор

18 июля 2022, 17:21

Спасибо всем за разъяснение!

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

18 июля 2022, 17:11

Вы объединили два понятия: "валютный резидент-нерезидент" и "налоговый резидент-нерезидент". Совершать сделки с недвижимостью могут и те, и другие, но есть определенные нюансы, которые нужно учитывать, чтобы не попасть на огромный налог, штрафы или приостановку сделки.

В Вашем случае, имеет значение понятие "налоговый нерезидент", так как это влияет на сумму налога при продаже недвижимости (30% с доходов с продажи) в случае, если не пройден минимальный срок владения недвижимостью.

498/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2022, 17:09

Есть понятие налоговый резидент, а есть валютный резидент.
Вас какой интересует?
Имея гражданство РФ, человек является валютным резидентом и может распоряжаться своей недвижимостью как он захочет.
Налоговый резидент- это понятие для определения налоговой базы при отчуждении недвижимости.
Про резидентов можете почитать здесь:

https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 июля 2022, 17:08

Добрый день. Резиденство бывает разным. Есть валютное, а есть налоговое.
183 дня - это налоговое.
Вы валютный резидент РФ, поскольку обладаете гражданством. Тема "недружественных стран" к Вам вообще никакого отношения не имеет, можете продавать без каких-либо ограничений. Только тему возможных налоговых последствий внимательно проанализируйте. Налог м.б. 30% от полученного дохода.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях