Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Реновационный дом
ID: 57493030
27 августа 2020
Вся Россия
7 293
9

Есть возможность взять относительно неплохую квартиру в доме под реновацию второго этапа за адекватные деньги и пока что сдавать.

По сути, чтобы потом разбираться с реновацией нужно ли мне быть прописанной в этой собственности или будет достаточно того, что это моя собственность?

Авторы
Теги
9
ID: 57493030
9 комментариев
не риэлтор
27 августа 2020, 22:13
Лучший совет
подумайте о том, что вы сейчас купите квартиру в старом доме, а реновацию отменят. вообще в принципе, или в этом доме конкретно. ну или перенесут на неопределенный срок. по любым причинам - сменят руководство города, объявят что денег в бюджете на это нет в связи со сложной экономической ситуацией. все что угодно, мы же в россии.
если вы скажете что этого не может быть, то просто посчитайте: в программу реновации вошли больше 5000 (прописью: пяти тысяч) домов. если сносить хотя бы по одному дому в день, на это потребуется чуть ли не 15 лет. а вы много видите снесенных за три прошедших года?
так что шансы вместо реновации получить глухой неликвид в старой панельной пятиэтажке без лифта совсем не так малы, как кажутся. хохоту будет...
ps если вы старше сорока лет, то вспомните программу "жилье-2000". ничего не помните? ))
если вы моложе, то поспрашивайте сколько лет люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий хотя бы на соц.ипотеку. если что, там 18-20 лет - это норма ожидания подарка от родины.
5
0
1 035/50 000
0/50 000
ID: 57493030
Автор
28 августа 2020, 01:20
Все же луче рассматривать только дома первого этапа 20-24гг ? Есть вариант 1 этапа 1к, и 2 этапа 2к, но второй этап это 25-28. 3 этап так вообще неизвестно, что будет. В словах отписавшегося выше конечно же есть смысл, но тут нужно постараться подобрать учитывая риски.. Иначе никак.
1
0
283/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
27 августа 2020, 19:16
Срок владения полученной квартиры будет отчитываться от даты приобретения "старой" квартиры.

Если минимальный предельный срок владения (3/5 лет) истечет, то налога к уплате не будет.
1
0
193/50 000
0/50 000
ID: 57493030
Автор
27 августа 2020, 18:52
А е люди которые уже получили новую собственность и хотят продать ее - будут платить налог?
1
0
91/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 августа 2020, 17:53
Для обозначенных Вами целей регистрация (прописка) в реновационной квартире не требуется, права собственности достаточно. Обратить внимание следует на вопросы связанные с проверкой истории формирования права собственности, на индивидуальных особенностях собственника, архивном регистрационном учете многом другом. Все индивидуально и зависит от конкретной ситуации.
3
0
365/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 августа 2020, 17:39
Берите лучше в реновации первого этапа, так как второго можно и не дождаться.
4
0
77/50 000
0/50 000
ID: 57493030
Автор
27 августа 2020, 17:48
Где бы еще найти первоэтапные за адекватные деньги. Как я поняла там и торговаться практически бесполезно...
0
0
108/50 000
ИП Тараканов Е. В.
27 августа 2020, 16:49
Достаточно того, что это ваша собственность.

"Обратить внимание" в такой квартире нужно на на её историю. Потому что в квартирах с большим сроком владения больше вероятность и того, что кто-то из предыдущих собственников был ущемлен в правах.

Ну и проверка текущего собственника и обьекта, разумеется.
4
0
323/50 000
0/50 000
ID: 57493030
Автор
27 августа 2020, 16:44
*и на что в принципе в такой недвижимости стоит обратить внимание? Спасибо.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости