Регистрация права собственности нежилого помещения с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Регистрация права собственности нежилого помещения с перепланировкой

Артем В

16 марта 2021

Вся Россия

911

Добрый день!

Приобрел на торгах нежилое помещение (здание), в рамках процедуры банкротства и реализации имущества ООО.

Вопрос в следующем - в свидетельстве о государственной регистрации права от 2014 года, в пункте «Объект права» указано: здание, параметры здания и тд....

А также указано следующее:

Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке, адрес (местонахождение) обьекта: г. Москва, ....

Может ли данная пометка быть препятствием для меня при регистрации права собственности на данное нежилое помещение (здание) ?

благодарю за помощь.

Авторы

Теги

Артем В

коммерческая недвижимость перепланировка

Могут подойти

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

16 марта 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Да, может.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем В

Автор

16 марта 2021, 23:40

А как на практике дело обстоит? Вообще не регистрируют право или регистрируют с таким же примечанием?

101/50 000

Александр Воронич

17 марта 2021, 00:01

В зависимости от серьёзности перепланировки и на усмотрение регистратора.

73/50 000

Лариса Воуба

14 апреля 2021, 12:22

Альберт В, по моему опыту достаточно в ДКП указать что-то типа, покупатель обязуется согласовать перепланировку. Тогда всё регистрировали. За 15 лет никто из органов не приходил проверять, согласовала я или нет. НО сама перепланировка (в красных линиях БТИ) по идее законная, просто не согласована. Никакого криминала или угрозы не несет.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем В

Автор

17 марта 2021, 10:37

Коллеги, хотелось бы получить более развернутый ответ, кто сталкивался с этим на практике. При подписании ДКП - стоит ли в него включить формулировку о том, что при отказе регистрации права собственности либо его уклонении соответствующим органом - договор подлежит расторжению?

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях