Добрый день,
Я постоянно прописана в квартире, которую сейчас выкупаю по ипотеке. То, что нужно выписаться собственнику, его семье, друзьям и т.д. я понимаю.
Нужно ли выписываться мне?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 85024627
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
В очень редких случаях отдел андеррайтинга может "запараноить" на этапе одобрения объекта залога по этому поводу, но это скорее может случиться тогда, когда вы в дополнение к постоянной регистрации находитесь в родственных связях с продавцом квартиры, имеете одну фамилию и т.д. А сама по себе регистрация никак не должна повлиять на решение.
8
0
342/50 000
0/50 000
23 декабря 2021, 11:54
В зависимости от банка. Пока юридически вы еще не собственник данного жилья, банк может отнести вас как раз к тем лицам, которые должны быть выписаны обязательно перед сделкой- а именно все, кроме собственников (банки допускают наличие прописки продавца в квартире при условии, что в дкп будут указаны сроки снятия с регистрационного учета). Посоветовали бы, во избежание лишних вопросов, выписаться, а так- на усмотрение банка.
0
0
428/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 14:05
Добрый день.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.
Конкретно об обязательстве снятия всех лиц с рег. учета с залоговой квартиры в законе ничего не прописано.
Вопрос о снятии с регистрации продавца может быть решен сторонами — либо по условиям договора продавец снимается с регистрации до перехода права на покупателя, либо после, но с указанием срока. Обычно наличие регистрации у продавца не является препятствием для выдачи ипотечного кредита.
2
0
718/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости