Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, по поводу продажи наследственной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет.
Наследство открылось в августе, в марте было распределено между наследниками, затем было заключено соглашение о разделе имущества.
В итоге моей маме досталась квартира. Она сразу же подарила ее двум своим дочерям, мне и моей сестре, в долях 50 и 50 процентов.
Теперь мы с сестрой собираемся ее продавать.
Правильно ли я понимаю, что мы можем продать ее двумя договорами одновременно с тем, чтобы каждая из нас уменьшила налоговую базу?
Как будет считаться налог при продаже - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи? Кадастровая стоимость явно меньше.
Можно ли уменьшить налог, если сразу же купить другую квартиру?
Заранее благодарна за ответ!
Налог считается от суммы в ДКП, либо от суммы равной 70%КС, в зависимости от того, какая сумма больше.
Если приобретать в одном налоговом периоде другую квартиру, возможно воспользоваться покупным вычетом (2млн), за счет этого оптимизировать НДФЛ при продаже.