Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с перепланировкой
19 апреля 2021
Вся Россия
5 455
4

Ситуация следующая. Двухкомнатная квартира переделана в евро-двушку (снесена не несущая стена между комнатой и кухней). Все бы ничего, но в кухне газовая плита, а не электрическая.

При продаже не хотелось бы потерять клиентов с ипотекой, поскольку их сейчас большинство. Посоветуйте, пожалуйста, самое оптимальное решение, чтобы банк пропустил данный объект.

Пока что варианты следующие: 1. Поставить перегородку между кухней и комнатой на время оценки. 2. Отказаться от газа и перейти на электричество. 3. Договориться с оценщиками, чтобы сделали оценку, как будто бы перегородка есть. 4. Не делать вообще ничего, ждать клиентов без ипотеки.


Куратор в ДомКлик уверяет, что у них этот объект пройдет без проблем с такой перепланировкой. Но я очень сомневаюсь и не хотелось бы ситуации, когда ипотечный менеджер скажет обратное после авансирования.


Пожалуйста, подскажите, как лучше поступить в этой ситуации? Может у кого то была подобная квартира с газом и удалось ее продать с ипотекой? Спасибо

Могут подойти
4 комментария
ID: 71985479
19 апреля 2021, 14:25
Обращались суд с иском признать дкп действительны! Суд увидел разницу площади дома,назначил судэкспнртиза на дом! Как вы думайте после того как выяснится, что по док30кв.м-ый дом по факту 120кв.м, суд имеет право признать дкп ничтожным, и вообще что вы об этом знайте!!! Заранее спасибо! И ПП за неграмотный речь!🤭
0
1
316/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 апреля 2021, 13:30
Я бы избрал ситуацию 3. Но и ситуация 1 не особо затратна на фоне всей сделки. Варианты 2 и 4- ждать у моря погоды, самый бестолковый путь.
1
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 апреля 2021, 13:28
пункт 2 - ахинея. все остальное имеет равное право на существование. какой из них выбрать - зависит от вашей стратегии продажи.
2
0
127/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 апреля 2021, 13:27
Добрый день. Была подобная ситуация. Между комнатой и кухней была раздвижная перегородка, но она была согласованна документально. Ипотека, сбер.
2
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости