Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Виталий Карпухин
19 августа 2023
Вся Россия
4 365
6

Есть 2-х комнатная квартира на Авиамоторной улице, получил ее в собственность в 2020 году от тети через договор пожизненной ренты с иждивением, в сентябре этого года проходит 3 года и повышенный налог при продаже перестанет действовать. Квартира со старым ремонтом 53 кВ метра. Есть три вопроса:

1-можно ли уже начать искать покупателя с учетом что сделка произойдёт в конце сентября - начале октября.

2-насколько будет сложнее продать квартиру если я туда временно перееду но при продаже буду готов съехать в съемную квартиру.

3-мебель можно оставить или лучше всю квартиру вычистить?

Могут подойти
5 комментариев
19 августа 2023, 13:49
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Да, можно начинать рекламировать уже сейчас.
2. Большой разницы нет, но лучше продавать пустую, обезличенную квартиру. Так понятны намерения продавца, и сама квартира лучше видна.
3. Без мебели ничто не мешает покупателю видеть всю площадь квартиры.
16
0
281/50 000
0/50 000
Виталий Карпухин
Автор
19 августа 2023, 14:21
Благодарю!
0
0
10/50 000
не риэлтор
19 августа 2023, 16:54
1 - не можно, а нужно )) ;
2 - нисколько не сложнее, если вы сразу расскажете покупателю что живете тут временно и готовы выехать до сделки или в ходе ее проведения. только при просмотрах обращайте внимание на мелочи. сушащиеся на батарее в ванной носки, или обстановка холостяцкой кухни с недоеденной картошкой на плите и горой посуды в раковине вряд ли произведут на покупателя позитивное впечатление )) ;
3 - если мебель не откровенный мусор, типа совкового шика 80х годов, то можно и оставить. кто-то может покупать не для себя, а под сдачу или там отселить-подселить кого, может им мебель (или ее часть, например, спальные места) и пригодится. а попросят убрать - скажете, что без проблем, после аванса все вынесете на помойку
12
0
741/50 000
0/50 000
Виталий Карпухин
Автор
19 августа 2023, 16:57
Благодарю!
0
0
10/50 000
Частный маклер
19 августа 2023, 14:00
1. С учетом того, что ставки по ипотеке повысились, как следствие, ожидается снижение спроса… да, можно и нужно начинать уже сейчас.
2. Особой разницы нет, но лучше чтобы квартира была свободной.
3. Все зависит от качества мебели, её современности и физического состояния.
16
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости