Подскажите, насколько возможно продать 2/3 квартиры (третьей частью владеет дядя) без моего присутствия на территории РФ. Моя родтственница - доверенное лицо с доверенностью на любые операции от моего лица
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 2/3 частей квартиры без присутствия на территории РФ (есть доверенное лицо)
Daniel Proskurin
Авторы
Теги
0
0
5
Daniel Proskurin
Могут подойти
5 комментариев
22 ноября 2022, 10:52
Продажа доли по доверенности гипотетически возможна, но найдется ли покупатель для такой сделки, вот вопрос. А, если и найдется, то будет просить серьезный дисконт.
0
0
164/50 000
0/50 000
Добрый день. Долю отдельно от других долей продать будет сложно. Особенно, если речь идет об однокомнатной квартире. Сколько у Вас комнат?
Доверенность усугубляет ситуацию. Не каждый готов покупать по доверенности. Доверенность на любые операции еще больше усугубляет ситуацию. Правильнее всего делать доверенность на исполнение конкретных задач. Документ на все и обо всем может не устроить нотариуса и/или государственного регистратора и/или покупателя и/или любое другое звено в сделке например, банк).
Самый точной ответ на Ваш вопрос даст реклама, анализ отклика на неё и профессиональная работа риэлтора.
Доверенность усугубляет ситуацию. Не каждый готов покупать по доверенности. Доверенность на любые операции еще больше усугубляет ситуацию. Правильнее всего делать доверенность на исполнение конкретных задач. Документ на все и обо всем может не устроить нотариуса и/или государственного регистратора и/или покупателя и/или любое другое звено в сделке например, банк).
Самый точной ответ на Ваш вопрос даст реклама, анализ отклика на неё и профессиональная работа риэлтора.
9
0
622/50 000
0/50 000
21 ноября 2022, 18:55
Добрый день. Если дядя готов выкупить Ваши доли - одна история, если нет - другая. Но все вполне возможно сделать. Важно правильно подготовиться, проверить все ли указано в доверенности, и. если вы остались зарегистрированы в квартире - выписаться. Если у Вас есть гражданство РФ, то проблем не будет и с выводом денег от продажи.
6
0
330/50 000
0/50 000
21 ноября 2022, 16:07
Разумеется, это возможно по доверенности с указанием соответствующих полномочий (сделка нотариальная на территории субъекта РФ, где находится объект недвижимости).
10
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. сначала надо уведомить дядю о продаже доли- у него преимущественное право покупки;
2. обсудить с нотариусом вопрос годности доверенности для удостоверения договора;
3. если вы являетесь валютным нерезидентом, то деньги от продажи необходимо размещать на специализированном счёте