Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать частный дом и купить две другие недвижимости
ID: 14855952
16 августа 2024
Вся Россия
6 229
2

Доброго дня.

Подскажите.

Частный дом и земля разделена пополам на двоих собственников. Собираемся продать и купить две другие недвижимости.


1 собственник: инвалидность 2 группа, дееспособности не лишен, в собственности около 4 лет. Вопросы:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? У него есть официально только пенсия по инвалидности, зарплаты нет.


2 собственник: инвалидностей нет, в собственности недавно, был оформлен договор дарения. Вопросы те ж самые:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? Есть договор ГПХ с предприятием и постоянные налоговые отчисления (платит предприятие со всех получаемых сумм по ГПХ).

Могут подойти
2 комментария
Авангард Недвижимость
16 августа 2024, 18:01
Лучший совет
Добрый день! Если Ваш вопрос сформулирован на основании распространенного в народе заблуждения о том, что, купив имущество взамен на проданное, налога не будет, то это не так. Только семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут по этой логике работать при соблюдении рядя условий. Вопрос требует детального изучения и очной консультации.
10
0
339/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2024, 17:18
Добрый день.
1.11 Зависит от оснований возникновения права. Если жилье единственное, то налогов не будет.
1.2. Налог возвращается только тогда, когда его есть с чего возвращать. Нет уплаченных или подлежащих уплате налогов, нечего и возвращать.

2.1. Если трех лет не прошло, то будет налог.
2.2. Может, если платит НДФЛ по ставке 13%. Может получить вычет за счет уплаты налога при продаже.
9
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости