Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
продаю дешевле чем купил ( цена продажи ниже цены покупки)
Edv
1 марта 2023
Вся Россия
1 103
6

Добрый день. Купили двушку в прошлом году в ноябре за примерно 10 млн руб. Сейчас обстоятельства сложились так, что нужно продавать ее и скорее всего в минус. Кадастровая стоимость около 7 млн руб.

Подтвердите или опровергните пжл , что нам не нужно будет платить налог с продажи, если цена продажи квартиры будет около 9,5 млн . Есть ли какие-то еще нюансы? Собственник один, обременений нет.

Авторы
Теги
6
Edv
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
6 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
1 марта 2023, 10:03
Лучший совет
Здравствуйте. Налог платить не нужно, но нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и получения дохода (в 2024 если продадите квартиру в этом году). В декларации нужно применить расходы на приобретение. В таком случае налога не будет.
15
0
284/50 000
0/50 000
Мария Ермакова
CENTURY 21 Перспектива
1 марта 2023, 23:18
В прошлом году это в ноябре 2022?
0
0
33/50 000
0/50 000
Edv
Автор
1 марта 2023, 23:39
да
0
0
2/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 марта 2023, 11:02
Добрый день. Нет положительной разницы между доходом от продажи и расходами на покупку, нет и налога.
Нюансы:
1. В договоре при покупке в прошлом году указана полная стоимость.
2. Есть документальное подтверждение факта расходов.
3. Вы не забудете вовремя подать декларацию и отчитаться о сделке.
4. Статус налогового резидентства не поменяется.
13
0
375/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2023, 10:10
"Есть ли какие-то еще нюансы?" - при подаче декларации не забудьте приложить расписку с вашей покупки. а то многие забывают, а налоговая тупо рассчитывает по полной, потом приходится бегать оспаривать
11
0
200/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
1 марта 2023, 10:04
налога не будет, если в дкп при покупке была полная стоимость (10млн)
вам нужно будет в следующем году подать правильно заполненную декларацию (применив вычет на документально подтвержденный расход)
12
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы