Поиск по журналу

Москва и МО

Придется ли платить налог при продаже квартиры?

ID: 105648113

23 июля 2023

Вся Россия

1 489

Здравствуйте. Я живу в 3-х комн. кв., бывшая комуналка. Это мое единственное жилье. Все три доли принадлежат мне. Первая комната была приватизирована 12.2015. После того как освобождались вторая и третья комнаты, они были приобретены по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа

в "Горжилобмене" в 10.2021 и 07.2022 соответственно. Все обязательства по договору выполнены в 05.2023. В планах купить другое жилье с продажей текущей квартиры. С какого момента считается срок владения, т.е. когда мне не придется платить налог?

Авторы

Теги

ID: 105648113

продажа квартиры налог альтернативная сделка срок владения

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 июля 2023, 21:34

Лучший совет

Здравствуйте. При приобретении квартиры по долям срок владения отсчитывается от даты приобретения первой доли. Дальнейшее приобретение долей увеличивает размер ранее возникшего права.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 13:12

Спасибо большое

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 июля 2023, 11:20

Добрый день! Интересно, в Санкт-Петербурге есть такие коммунальные квартиры, как в Москве, с обособленными кадастровыми номерами? Евгений, если у Вас не доли и Вы за счёт воссоединения получили единый кадастровый номер, тогда срок владения исчисляется с даты покупки последней комнаты. Если разные кадастровые номера, то к каждой комнате свой налоговый подход, рекомендую с документами подойти к коллегам из Питера на очную консультацию.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 июля 2023, 10:52

А если комнаты (отдельные кадастровые номера), то по дате приобретения последней комнаты.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

24 июля 2023, 10:28

А если комнаты с отдельным кадастром? Так же отчитывались бы?

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2023, 01:12

Вы не комнаты приобретали, а доли квартиры с правом пользования определенной комнатой -- почувствуйте разницу))
Поэтому не надо думать, что у Вас три комнаты в одной квартире и что это означает наличие у Вас трех разных жилых помещений. Нет. В Питере комнаты в коммуналке переходят в собственность, как доли одной квартиры. У этих комнат нет даже отдельных кадастровых номеров -- он один на всю квартиру и комнаты являются только частью этой квартиры.
А срок владения при приобретении жилого помещения по долям отсчитывается со дня приобретения первой доли. Так что налога у Вас при продаже квартиры не будет и декларацию о доходах подавать не требуется.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях