Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
При продаже квартиры от какой площади отсчитывается доли и 6 метров на человека
Андрей
5 сентября 2024
Вся Россия
5 683
3

Здравствуйте 1 единоличный собственник квартиры думает продать нескольким покупателям по долям квартиру. в ЕГРН указана площадь 23.9 м2, в справке о характеристиках жилого помещения указана общая площадь 23.90, жилая 16.20, площадь МОП без кухни 7.70. Подскажите на сколько долей и скольким покупателем максимально я могу продать квартиру 1/3 или 1/2 доли? при продаже доли отсчитывается от общей площади(23.90) или от жилой (16.20)?  спасибо

Авторы
Теги
3
Андрей
доляпродажа квартирынормы
Могут подойти
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
3 комментария
не риэлтор
5 сентября 2024, 21:21
Лучший совет
чуть-чуть вы не дотягиваете до четырех покупателей, придется продавать трем. делится общая площадь, механически на 6. соответственно, у вас получается 3.98, округляется в меньшую сторону, можете продавать по 1/3.
9
0
212/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 сентября 2024, 21:52
Добрый день. Для определения минимальной доли (6 метров) учитывается общая площадь. В вашем случае получается три доли.
6
0
119/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
5 сентября 2024, 21:05
Здравствуйте. Считается от общей площади, указанной в ЕГРН. А зачем вы это решили сделать? Долевая собственность = проблемы. Чем больше сособственников, тем больше вероятность конфликта. Может есть другие варианты решения вопроса, разбивать на доли - это последнее, что нужно делать.
7
0
283/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы