"в агенстве понудили, составить предварительный договор, " - пистолет к виску приставили? сжечь и закопать угрожали? ;
"как изменить условия оплаты,если агенство против" - читать условия расторжения договора и расторгать его в соответствии с ними. если агентство принципиально против ваших условий - идти в другое агентство

Так как в договоре не написано, где я должна передавать исоставлять договор купли продажи, послушав умных людей, буду настаивать на заключение договора купли-продажи, у нотариуса- это раз , так как в договоре написано , что должна оплатить покупателю всю сумму до договора и регистрации и, не прописано ,что продавец должен это получить, то и оплачу, но на депозит нотариусу, через нотариуса сделки проходят быстрее поэтому продавец, д.б. тоже доволен. По крайней мере стоит попробовать,ну а если не получится ,то это .......))

Нанимать необходимо было до момента подписания документов. Что делать сейчас я Вам сказал в своем предыдущем комментарии. Не можете договориться... соглашайтесь на то, что подписали или откажитесь от договора.

И я не каждыйдень покупаю квартиру, иидаже не раз в год, и не раз в 10 лет, кого нужно нанимать?

То , что я глупая, я поняла уже, так ,умные ,скажите , как мне разрулить -то все , ???к кому обращаться

Вы все правы,нет оправданий невнимательности, хотя это и был целенаправленный обман,во первых потому, что сказали, что в опеке требуют предв.договор, во вторых, пудрили мозги неустойкой,не давая сосредоточиться, в третьих написать , что покупатель обязуется передать всю сумму оплаты до подписания договора, и регистрации в мфц,это законно? Наверное это и есть прецидент, либо для доп. Соглашения,либо для признания договора ничтожным, надеюсь на ваш совет.все было бы проще, если бы, у продавца не было договора с агенством, у нас его нет,а сделка нам нужна, но не на таких условиях.

Здравствуйте. Говорите, что "понудили", а потом "дома увидели". Ну так и скажите, что не читали то, что подписывали. Опрометчиво. Изменение любого договора возможно только при согласии всех его сторон. Если вторая сторона против и договориться не получается, то единственное, что Вы можете сделать это отказаться от исполнения этого договора.

Составить допсоглашение к имеющемуся договору или заключить новый (предварительно подписав соглашение о расторжении прежнего). Все условия проведения сделки и взаиморасчётов по ней должны быть согласованы сторонами .

Самодеятельность - это хорошо, но не в юридических делах, наймите специалиста.