Поиск по журналу

Москва и МО

Получила долю в наследство

Василиса Кондратьева

10 марта 2024

Вся Россия

1 605

Здравствуйте. После смерти матери получила 5/30 доли в квартире 54,5 квадратных метров.

Помимо меня ещё два наследника получили такие же доли - муж матери и ее сын.

В квартире есть ещё один собственник, у которого 15/30 доли.

Подскажите, что можно сделать с моей долей? Квартира расположена в центре Санкт-Петербурга.

Авторы

Теги

Василиса Кондратьева

наследство совет санкт-петербург долевая собственность

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 марта 2024, 11:59

Лучший совет

Василиса, добрый день! Идеальным для Вас вариантом является продажа всей квартиры целиком, согласовав со всеми собственниками и распределив доход пропорционально долям участников.
Остальные возможности: 1) продажа своей доли одному из собственников. 2) продажа третьим лицам, выполнив условия преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). 3 Жест доброй воли - дарение.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2024, 08:26

ну, у вас два варианта - можно продать, можно не продать ))
решать вам, исходя из отношений с содольщиками.
когда доля продается содольщикам, ее стоимость обычно составляет пропорциональную долю от рыночной цены всей квартиры, плюс-минус 10%. (ключевое слово - "обычно", бывают исключения).
когда доля продается на сторону, то ее стоимость составляет значительно меньше. в зависимости от ситуации, от 25 до 75% от приведенного выше расчета.
если метраж комнат позволяет, то можно попробовать определить порядок пользования и проживать там самостоятельно. у вас получается примерно 9 метров, если одна из комнат примерно соответствует этому метражу - можете договориться о порядке пользования и проживать там самостоятельно, либо сдавать в аренду (в последнем случае необходимо согласие всех остальных содольщиков).
как-то так.

851/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

10 марта 2024, 18:42

Еще есть вариант - проживать в этой квартире

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 марта 2024, 13:54

Здравствуйте. С учётом размера доли, количества комнат, метража квартиры, количества участников общей долевой собственности самым оптимальным вариантом для вас будет как-то от этой доли избавиться. Будет очень хорошо, если вы сможете договориться о совместной продаже квартиры. Только в таком случае вы сможете получить максимальную финансовую выгоду от наследства. Все остальные варианты сопряжены с трудностями и финансовыми потерями.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях