Здравствуйте, при выборе участка перед заключением сделки в КП сказали, что продавать будет юрист по доверенности от собственника, насколько это практикуется и насколько это опасно? Спасибо.
В январе выдача ипотеки упала вдвое
3 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка в КП от "представителя-юриста" собственника по доверенности
ID: 54300614
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Опасность в том, что доверенность могут отозвать в самый неподходящий момент для Вас. Вам надо убедиться в том, что собственник жив и здоров. Самое правильное решение - подписание ДКП самолично собственником. А также получение им денег с продажи.
4
1
260/50 000
0/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 16:34
Гениально! Спасибо за "профессионализм"! "Мастер" просто.
0
0
57/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 16:55
В какой неподходящий момент? В МФЦ регистратор при переходе права собственности и при действующем аккредитивном счете все мгновенно блокирует. Понятия "Жив-здоров" именуются "дееспособностью" в юридическом смысле. " Убедиться в получении денег с продажи"? Вы кто вообще?
0
0
271/50 000
Но. Это не всегда. Когда есть возможность , стараемся Продавца предоставить.
0
0
76/50 000
0/50 000
Добрый. У Нас это практикуется, особенно при продажи земельных участков. Только Продавцы подстраховываются и пишут в доверенность номер своего счёта куда будут деньги переводить, Сделка только через аккредитив.
0
0
210/50 000
0/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 23:29
Спасибо
0
0
7/50 000
22 августа 2020, 21:17
Если вам не нравятся что вам отвечают - придумайте себе правильный ответ и наслаждайтесь своей крутостью. Сами то в какой области PRO? Если все сами знаете и советчики вам не нужны идите и делайте.
2
0
198/50 000
0/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 22:26
Мне нужен нормальный совет, а не "вода" из названия вытекающая.
0
0
64/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 23:31
Я "PRO", видимо, в вАШЕЙ области...
0
0
35/50 000
ID: 54300614
22 августа 2020, 16:36
Да понятно, что "МОЙ"! И законодательство это предусматривает! И доверенность действительна и на того человека. Да "вЫ ПРОФИ"! Спасибо за коммент! статус: "PRO"- круто!
0
0
168/50 000
0/50 000
22 августа 2020, 10:46
Законодательство такой порядок действий предусматривает. Нужно только убедится, что доверенность действительна и перед вами тот человек на которого она оформлена.
Согласен с Татьяной, лучше чтобы подписание дкп было лично собственником. Но если собственник например юр лицо, у собственника несколько объектов в КП (а сам он типа ген директор ООО "Рога и копыта" и ему "некогда". может подписывать доверенное лицо. Соглашаться на такой порядок подписания или нет - это уже ВАШ выбор
Согласен с Татьяной, лучше чтобы подписание дкп было лично собственником. Но если собственник например юр лицо, у собственника несколько объектов в КП (а сам он типа ген директор ООО "Рога и копыта" и ему "некогда". может подписывать доверенное лицо. Соглашаться на такой порядок подписания или нет - это уже ВАШ выбор
2
1
487/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости