добрый.
если вы лично не знаете этих людей, то лучше у них не покупать.
продажа по доверенности - самый распространенный способ мошенничества с недвижимостью, а когда доверенность выдают еще и пожилые люди... да еще и получившие по наследству... при таких водных красных флажков больше чем вчера по москве было развешано. лучше поискать менее рискованный вариант.
в самом крайнем случае, если уж так хочется именно этот участок что сил нет (например, он граничит с вашим или находится в вашем поселке) - нанять хорошего специалиста для сопровождения сделки. но никак не делать аборт по телефону. повторюсь, при таких вводных - объект СЛИШКОМ рискованный для покупки.

У пожилых людей,да ещё по доверенности, да ещё свежее наследство. Все тонкости в режиме бесплатной консультации специалисты мало вероятно рассказать смогут.