Покупка квартиры в залоге - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры в залоге

ID: 50672017

30 ноября 2021

Вся Россия

2 985

Здравствуйте, подскажите, каким образом можно безопасно купить квартиру, которая находится в залоге по кредиту, осталось выплатить 2,2 млн. У нас уже есть ипотека, поэтому переоформить на себя кредит вряд ли получится, есть ли еще какие-то безопасные способы?

Авторы

ID: 50672017

Могут подойти

22 125 126 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

30 ноября 2021, 22:19

Лучший совет

Здравствуйте. Механизм покупки такой квартиры можно разработать только с учётом требований банка-залогодержателя, а также с учётом личности продавцов.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 50672017

Автор

1 декабря 2021, 13:15

Получается, самое безопасное просить продавца перекридитоваться в Сбере, и покупать из-под залога, в Сбере хотя бы эта схема подробно расписана, и вроде все этапы под их контролем.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 декабря 2021, 09:10

Про возможные схемы покупки/продажи залоговой недвижимости можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

30 ноября 2021, 23:30

Здравствуйте! Схем без рисков нет, но, есть схемы с минимальным риском. У каждого банка она своя по регламенту. Выкуп из под залога сложная сделка, обратитесь за помощью к специалисту. Это большая тема со многими тонкостями всего здесь не предусмотреть, конкретика возможна зная разрешенную банком схему, вашу ситуацию и ситуацию продавца

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

30 ноября 2021, 23:30

В рамках форума такие вопросы не решаются, наймите грамотного специалиста для сопровождения сделки.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 ноября 2021, 22:29

в некоторых банках есть схемы, при которых можно приобрести квартиру с обременением, потом погасить долг. главное - не гасить долг продавца заранее (не зная его лично и не будучи уверенным в нем на 100%). потому что после погашения долга он может внезапно "передумать" продавать. или поднять цену. и все предварительные договоры, даже написанные на бумаге, даже заверенные нотариально, цены иметь не будут

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях