Риски можно минимизировать привлекая нотариуса, который на день сделки сделает запрос. Это тот самый случай, когда нотариус точно лишним не будет, ибо при необязательном нотариате нотариус нужен только для точечных функций (соглашение, заявление, прочее). Но получить результат ближе к 100 процентам всё равно не получится и покупая по доверенности Вы должны это понимать. Обязательная оплата по договору на счёт продавца в российском банке (это дополнительная гарантия, что у человека есть счёт, движение по счёту, значит жив, по всей видимости, что ещё предстоит тщательно проверить наличием операций и желательно на день сделки, чтобы они были, оплата коммуналки итак далее). Я в таких случаях нахожу своих людей в той стране, где находится собственник, благо диаспора по всему миру и в их присутствии с нашим непосредственным участием по каналу видеоконференции прошу подписать лично собственника договор купли-продажи, который вместе с доверенностью потом отправляют мне для регистрации перехода права (очень высокая степень надёжности, если знаешь с кем делаешь и что делаешь).

Для ID 55788262. "На официальном сайте нотариальной палаты РФ можно проверить любую доверенность" - можно проверить ее реквизиты, но не содержание и суть. В фальсифицированный документ можно вставить реквизиты от действующего документа и проверка будет пройдена без проблем. Так что не обольщайтесь.

На официальном сайте нотариальной палаты РФ можно проверить любую доверенность, в т.ч. выданную консульским отделом страны пребывания собственника.

Покупка по доверенности всегда риск. Так что проверять действительность доверенности нужно обязательно. Сможете ли вы это сделать другой вопрос. Но обязательно свяжитесь с консульством и желательно попросите второго собственника организовать видео связь с сособственником выдавшим доверенность. Сама по себе покупка у гражданина и/или не резидента РФ (при условии что их права правильно оформлены) препятствием для сделки не является. Точнее сказать не возможно. Для оценки всех рисков надо находиться "внутри" ситуации и видеть документы.

Добрый день. Всё, что можно сделать отражено в содержании Вашего вопроса. Риски связаны с невозможностью полноценной идентификации личности того, кто эту доверенность подписал. Дополнительные риски - невозможность полноценной проверки собственника из-за отсутствия информации о нём в базах данных РФ.

А что, они реально выдают такие справки, - что человек жив?