Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перспектива регистрации нового дома.
ID: 14125926
25 июня 2021
Вся Россия
6 428
3

Здравствуйте!

Продается участок 6 сот, на нем летний дом в долевой собственности и отдельный дом со всеми коммунмкациями. Ипотека не подходит т.к , как я понимаю, отдельный дом зарегистрирован гостевым, а жилой в долевке. Я - возможный покупатель. Можно примерно уточнить у вас , существуют ли лёгкие схемы перерегистрации отдельного дома в качестве жилого и снятия с учёта доли летнего дома на этом участке? Правильно ли я понимаю что ежели мой новый дом как-то не так стоит от соседского забора или потолки у него не достаточно высокие, то ничего у меня не выйдет?

Могут подойти
3 комментария
Нев - Альянс
26 июня 2021, 11:38
Не в домах тут загвоздка, а в долевиках.
0
0
40/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 июня 2021, 05:27
Снять с учета "долю летнего дома" невозможно. Можно прекратить кадастровый учет объекта , для этого кадастровый инженер подготовит акт. Обращайтесь за услугами к кадастровому инженеру.
Кадастровый учет и гос. регистрация прав на здание осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Какой ВРИ зем.участка? Возможно , достаточно будет подготовить тех. план и на основании декларации зарегистрировать дом как жилой. Опять же таки, это работа кадастрового специалиста.
2
0
579/50 000
0/50 000
ID: 14125926
Автор
26 июня 2021, 12:51
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости