Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказы сособственникам
Алексей Борисович
5 июня 2021
Вся Россия
651
4

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Решил продать комнату. Комната по документам долевая собственность, т.е нужно оповещать все сособственников. По выписке их получается больше 30. Если делать нотариальные отказы, то это выливается в огромную сумму. Какие способы оповещений сейчас актуальны, помимо нотариуса?

Авторы
Теги
4
Алексей Борисович
Могут подойти
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
5 июня 2021, 19:36
Лучший совет
Здравствуйте!

Если жилая недвижимость, то только письма через почту (с уведомлением). Обычные или от нотариуса, это зависит от покупателя. В зависимости от способа покупки у разных покупателей разные требования.

Возможно вам стоит рассматривать "альтернативные" варианты продажи. Это незаконно, но ситуацию нужно как-то решать, а у нас законодательство, к сожалению, не позволяет комфортно решать подобные ситуации.
5
0
437/50 000
0/50 000
Алексей Борисович
Автор
5 июня 2021, 22:26
Спасибо за ответ, Евгений. Подскажите ещё пожалуйста, я правильно понимаю, что если отправлю письма сам, то продать комнату в ипотеку проблематично будет?
0
0
154/50 000
ИП Тараканов Е. В.
5 июня 2021, 23:05
С большой степенью вероятности, да. Более того, у большинства банков требования не только о том, чтобы уведомления были нотариальные, но и о том, чтобы эти уведомления были получены адресатами. В вашем случае обеспечить это крайне сложно. Практически, нереально.
0
0
262/50 000
не риэлтор
6 июня 2021, 09:06
как вариант - https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-komnaty-cherez-darenie-odnogo-metra-dkp-318329/ но с такими делами нужно быть весьма осторожным. и если продавать по такой схеме, то лучше при поддержке специалиста, а не самостоятельно
0
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости