Здравствуйте. Дети- собственники имеют преимущественное право покупки. Для совершения сделки по продаже доли отца третьим лицам , необходимо получить отказ н/л , для этого нужно предварительно получить разрешение ООиП. Сделка проводится через нотариуса и нотариус расскажет все нюансы, также нотариус может подготовить запрос в опеку.

Коллеги, добрый день! Помню позицию (письмо) Федеральной нотариальной палаты, про возможность покупки в пользу н/с и оно как бы ставится в противовес к пункту 2 статьи 37 ГК РФ:

"2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по ОТЧУЖДЕНИЮ, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем...и т.д."

Ну понятно, что речь о том самом зарегистрированном праве собственности н/с. - нельзя и так далее, а если у ребёнка нет пока зарегистрированного права, то и речи нет о запрете того, чего нет и т.д. (я так утрированно, о позиции нот. палаты)

Однако, Федеральная нотариальная палата НЕ УЧЛА содержание пункта 3 статьи 37 ГК РФ, где однозначно написано, что ИСКЛЮЧЕНИЕМ является ДАРЕНИЕ в пользу несовершеннолетнего, а всё остальное ЗАКОН ПРЯМО запрещает, в том числе покупку в пользу н/л, где продавцом выступает представитель.

"3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за ИСКЛЮЧЕНИЕМ передачи имущества подопечному в качестве ДАРА или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками."

Ирина, ответ Татьяны целиком по существу Вашего вопроса и отражает его суть. Я так, небольшой комментарий.
Коллеги, необходимо различать возмездные сделки или шире толковать понятие сделки. Есть сделка продажи от н/л к представителю, а есть покупки в пользу н/л, где продавцом выступает представитель. Так вот, при продаже от н/л мы можем говорить о невозможности такой сделки потому, что есть зарегистрированное право собственности, а вот при покупке - нет еще никакого права, а следовательно сделка возможна.

Ирина, все требования опеки необходимо исполнить и получить постановление. Иначе нотариус сделку не удостоверит.

Большое спасибо за комментарии. Уточняю. Мой вопрос возник именно после посещения отдела опеки и именно после требования с их стороны о необходимости приложения к заявлению о разрешения такой сделки согласия супруга об отказе его, как представителя несовершеннолетних собственников, от преимущественного права покупки. И, да, описываемая сделка - продажа доли, в ней наша с мужем обоюдная заинтересованность

"Или достаточно согласия супруги и её же, как матери, выступающей от лица несовершеннолетних детей?" - проще было бы ответить, если бы вы уточнили ситуацию: хотите вы помешать такой сделке или наоборот содействовать ее проведению.
однозначного и стопроцентного ответа на ваш вопрос нет. в том смысле что согласие отца не нужно (как совершенно верно выше отметил арман барекян, он же не будет сам у себя, как представитель несовершеннолетнего, выкупать свою собственную долю). но если стоит вопрос о потенциальном если не развале, то затягивании или усложнении такой сделки - то казуистика ситуации теоретически позволяет зацепиться за формальные признаки и помотать кишки этому отцу-молодцу. в этом случае вам имеет смысл дополнительно проконсультироваться в опеке (конкретно вашей, районной)

Доброе утро! Ирина, согласно ст.37 ГК РФ законный представитель несовершеннолетнего, причём, как малолетних, так и от 14 до 18 лет, должен получить разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права выкупа несовершеннолетними. Но в Вашем вопросе есть ещё одна проблема. Как будет несовершеннолетний реализовывать своё преимущественное право на выкуп доли отца, если та же норма закона запрещает совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование?