Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в категории земли
Анастасия
9 февраля 2024
Вся Россия
7 271
6

Добрый день!

Есть ситуация: земельный участок в центральном районе города (Московская область). В выписке из ЕГРН указано, что это - земли сельскохозяйственного назначения, хотя на участке есть дом и там был до недавнего времени прописан человек. Как исправить такую ошибку? Ведь эта земля должна быть землей населенных пунктов.


Спасибо!

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Ну прописаться сейчас можно и в садоводстве на землях сельхозназначения. А то, о чем Вы говорите, - это скорее всего ЛПХ и там всегда была разрешена прописка в доме.
И да, такое встречается, что в границах населенного пункта есть земля сельхозназначения. Моя коллега, помнится, добивалась изменения назначения земли в подобном случае через суд.
5
0
350/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
11 февраля 2024, 10:22
Добрый день. Земли сельскохозяйственного назначения - это категория земли, а вид разрешенного использования у вас какой? Если для ведения садоводства, то все ок, на участке в таким ВРИ можно построить капитальный дом и прописаться, что вы и сделали. Не вижу необходимости переводить из этой категории в земли населенных пунктов, только налог будет выше, если вообще возможен такой перевод. Также возможно привести в соответствие с классификатором ВРИ участка через госуслуги, бесплатно, если желаемые ВРИ пересекаются с вашим участком.
1
0
535/50 000
0/50 000
вот так и было в том поселке, где работала моя коллега -- у соседей был ИЖС, а у ее клиентов - с/х
2
0
99/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
10 февраля 2024, 19:10
Дело в том, участок на той же улице через дом - это уже ИЖС. И как такое возможно вообще непонятно. И что с этим всем делать(
0
0
125/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 февраля 2024, 09:46
Добрый день. Возможно это реестровая ошибка. Обратитесь в Росреестр, через МФЦ.
4
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости