Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оплата за последний месяц
Сергей
7 февраля 2022
Вся Россия
1 861
10

Всем здравствуйте. В 2017 м при аренде студии когда брали оплату за первый, последний месяц и залог (в моем случае 0.5 месячной оплаты). Не единичная практика. Дело было в Санкт-Петербурге.

Подскажите пожалуйста, кто нибудь практикует взятие оплаты за последний месяц? Или конкуренция убила эту практику? Все, что пока видел первый месяц + залог. Сдаем комнаты.

Всем заранее спасибо.

Авторы
Теги
10
Сергей
аренда
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
18 650 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
Ясенево
12 мин.
Литовский бульвар, 15К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 февраля 2022, 09:20
Лучший совет
Здравствуйте! Что Вам даёт последний месяц? Нужно ставить реальные цели, лучше угадать с нанимателем. Стандартная практика - первый+залог, бывают исключения.
10
0
157/50 000
0/50 000
Юрий Яцкевич
Частный маклер
8 февраля 2022, 01:19
И снова мне кажется, что не кажется: Худалеев где-то рядом )
2
0
60/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
7 февраля 2022, 18:04
Спасибо за отвкты. А как мотивировать арендатора сообщать о съезде за месяц?
1
0
76/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
7 февраля 2022, 11:26
Здравствуйте. Редко такое встречал. Чаще первый месяц + обычный однократный, реже двойной размер обеспечительного платежа («страхового депозита» или «залога», как его не совсем правильно называют по сложившейся практике). Причём с уточнением, что по умолчанию это не плата за последний месяц, а именно средства, из которых собственник может возместить ущерб жилому помещению, клининг в случае выезда без уборки, счётчики в случае неоплаты нанимателем и также компенсировать саму плату за наем, если она не поступила в установленные сроки. Но если договор прекращается по истечении срока без каких-либо санкций, то последний месяц оплачивается в обычном порядке, а полная сумма «залога» возвращается при передаче ключей собственнику.
6
0
733/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 февраля 2022, 11:11
Здравствуйте. Описанное Вами никогда не имело широкой практики, скорее какое-то исключение. В основном всегда первый месяц + залог. Само по себе понятие "за последний" месяц" вообще не актуально для рынка аренды/найма. В договорах очень часто отражена возможность удержания платы за аренду/найм из залога, видимо отсюда и некорректное понимание/применение термина "за последний месяц".
6
0
385/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
7 февраля 2022, 11:06
Здравствуйте, в основном, такое уже не встречается, но если квартира/комната/студия в хорошем состоянии, с новым ремонтом и по цене аналогичных вариантов в худшем состоянии - почему бы и нет, в таких случаях собственники стараются получить именно такие платежи: первый + последний + залог.
4
0
289/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 февраля 2022, 10:12
большинством наймодателей залог по сути и рассматривается как оплата за последний месяц. хоть формально это и не совсем правильно, но по факту многие рассматривают именно так.
а брать оплату за последний месяц - это получается, по сути, четыре конца (с учетом агентских). сложновато будет найти такого нанимателя.
6
0
318/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
7 февраля 2022, 17:58
Сдаю сам, без агента.
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы