Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Один собственник квартиры владееет 2-мя долями - нужно ли объединять эти доли?
ID: 104676705
3 августа 2023
Вся Россия
3 648
7

Добрый день.


Подскажите, пожалуйста, была квартира на 2-х собственников в долевой собственности, у каждого по 50%.


Далее один из собственников продал свою долю 50% второму собственнику.


В результате теперь у квартиры один собственник, но у него два права собственности, две доли по 50%.


Вопрос: нужно ли ему объединять эти доли в одну? Т.е. убрать долевую собственность. Или можно оставить себе две доли по 50% - все равно все принадлежит ему? Потом при продаже такой квартиры (один собственник, владеющий 2-мя долями по 50%) - не будет проблем? Здесь нет каких-то подводных камней?

Авторы
7
ID: 104676705
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
3 августа 2023, 12:02
Лучший совет
Для удобства лучше объединить доли, при этом будут просто указаны два документа основания в выписке ЕГРН.
6
0
105/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 августа 2023, 12:53
Здравствуйте. Поступите как считаете нужным. Проблем при дальнейшей продажи не будет. Новый собственник оформит объект на себя уже как единый объект.
2
0
149/50 000
0/50 000
ID: 93269623
3 августа 2023, 12:22
никакой необходимости в объединении нет, ни сейчас, ни в будущем. Если же было два лицевых счета на оплату коммунальных услуг, что маловероятно, но возможно, то их точно надо объединить
3
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 августа 2023, 12:19
Добрый день. Проблем не будет. Можно не объединять.
6
0
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 августа 2023, 12:04
Добрый день! У Вас 2 основания возникновения права, что и должно быть прописано в выписке из ЕГРН. В строке правообладатель - ФИО собственника. Нужно выписку смотреть.
2
0
167/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
3 августа 2023, 10:53
На владение сейчас, это никак не влияет, а насколько грамотный попадется покупатель, в последствии, неизвестно. Лучше оформить все в одну ЕГРН
5
0
143/50 000
0/50 000
ID: 104676705
Автор
3 августа 2023, 11:03
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости