Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Номер дома на земельном участке
ika ika
20 апреля 2022
Вся Россия
1 362
8

Здравствуйте. Оформляю наследство на загородный дом после смерти родителей. Без завещания, дарственной. Отцом дом и участок был получен еще тогда, когда не было электронных реестров. В его регистрационном удостоверении от 1989 года отсутствует номер домовладения. На сайте публичной кадастровой карте участок числится как Ранее учтенный, имеется кадастровый номер, адрес, номер дома, т.е. дому номер присвоен. Но мой нотариус требует документ, в котором будет указано что отец имеет в собственности именно этот дом под таким то номером, и что этому дому действительно присвоен такой то номер. Но где искать этот документ и как он называется не сказала, но добавила, что инвентаризационная стоимость на дату смерти отца мне как то с этим поможет, но в БТИ не поняли, что я имею ввиду, т.к в ней нет фио отца. Прошу помочь разобраться, потому что у нотариуса нет времени сказать название документа или форму справки, которая мне нужна. Спасибо.

Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
20 апреля 2022, 15:04
Лучший совет
Здравствуйте. Какой интересный нотариус, загадками общается. А право собственности отца на это имущество хоть как-то зарегистрировано? Есть документы о собственности на дом и земельный участок? Или только "регистрационное удостоверение"? Может быть речь идет о ранее зарегистрированных правах? Раньше права регистрировали БТИ (не везде).
4
0
338/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 13:11
Запросите информацию в Администрации в архивном отделе. Номера домов присваивает Администрацию соответствующим постановлением.
0
0
127/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2022, 15:58
Добрый день! Первоначально необходимо разобраться с участком, затем с домом. Выяснить, на каком основании выделен участок - если это 1989 год, то вероятнее было право пользования. Вопрос - оформил ли отец каким-то образом право собственности в 1990-е, до 1998 года? У Вас слишком мало вводной информации, от даты приобретения прав отца до даты смерти и далее. Ищите информацию об этом земельном участке в органах БТИ, в архиве местной администрации (зем.комитет, сельсовет и т.д.), и одновременно о доме.
1
0
504/50 000
0/50 000
ika ika
Автор
20 апреля 2022, 16:25
Спасибо!
Дом и участок получен по завещанию от матери. И оформлен соответствующе на тот год, но без номера дома. Документы на участок не подошли, поэтому сначала будем оформлять дом, потом участок.
0
0
202/50 000
Частный маклер
20 апреля 2022, 20:50
В каком году умер Ваш отец? В каком году по завещанию сам отец получил дом?
0
0
75/50 000
20 апреля 2022, 15:32
Здравствуйте.
Вы пишите про дом, а участок в собственности? То, что он на учёте - хорошо, конечно, но этого недостаточно. Попробуйте обратиться к другому нотариусу как вариант.
3
0
181/50 000
0/50 000
ika ika
Автор
20 апреля 2022, 16:16
Спасибо за ответ,
Дом и участок в собственности, но на участок документы не подошли, возможно из за того, что они рукописные, не объяснили, дословно - "сначала оформляем дом, затем подтягиваем к нему участок".
0
0
214/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости