Добрый день. Ваш брачный договор в отношении ДДУ недействителен, поскольку имущество (права требования) приобретены за счет ипотечных средств. Для заключения такого договора на такое имущество Вам необходимо согласие кредитора. Если со стороны банка будет отказ на внесение каких-либо изменений, то закон на стороне банка.

Лицам, имеющим какие-либо обязательства, не запрещено заключать брачный договор, законодательство не требует получать согласие кредиторов на заключение брачного договора.

Но согласно п. 1 ст. 46 СК РФ вы должны уведомить банк о заключении брачного договора, так как он является кредитором и залогодержателем. При невыполнении этой обязанности бывший муж будет отвечать по обязательствам ипотечного договора вне зависимости от содержания брачного договора, а также банк будет вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного с вами ипотечного договора.

Для получения согласия от банка на заключение брачного договора никаких оснований не было и нет.

Застройщик - не кредитор, его уведомлять не нужно (если только обязанность по уведомлению не предусмотрена в ДДУ).

Брачным договором уже установлен договорной режим, следовательно, исключать из ДДУ и ипотечного договора бывшего супруга необязательно.

Добрый день! Очень странно, что нотариус выдал документ без согласия банка.
С ДДУ на имя супругов можно зарегистрировать право на одного супруга, если приложить брачный договор с соответствующим содержанием, а при ипотеке, то с согласия банка кредитора.

До составления брачного договора стоило обратить в банк,так квартира в залоге, и банк является стороной сделки. Придется начать с начала. Пойти в банк за разрешением перевода долга по ипотеке на Вас, и по-хорошему, придется скорее всего делать уступку доли мужа Вам в дду.

Добрый день! Да, Вам необходимо внести изменения в дду, если там указан супруг. Если не указан, тогда только в ипотечный договор с банком.