Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследственные доли после смерти супруга
Ольга Обухова
8 августа 2024
Вся Россия
2 369
8

Сейчас после смерти матери унаследовала по завещанию приобретенную ею в браке на свое имя (с нотариального согласия супруга - моего отца) в 2017 году квартиру. Отец умер 2 года назад, у него завещания не было, а поскольку квартира так и числилась номинально за матерью, мы с ней ничего после смерти отца вообще не оформляли. Теперь чувствую, что зря мы этого не сделали, поскольку сейчас для освобождения от налога на продажу наследства мне надо ждать 3 года, а если бы я оформила долю наследства сразу после смерти отца, то остался бы только 1 год. Насколько я понимаю, квартира матери как приобретенная в браке все равно являлась их совместной с отцом собственностью, и после его смерти к матери должна была перейти 50% доли, а оставшиеся 50% доли должны были поделить наследники - мать и я. Вопрос, можно ли мне оформить наследственную долю после смерти отца сейчас, когда прошло уже 2 года после его смерти, а заявления о принятии наследства после отца я не делала, но как бы вступила в наследство автоматически (как прописанная и проживающая на одной и той же площади с отцом и матерью). Или надо обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства, и вступать в наследство после смерти и отца, и матери?

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
8 августа 2024, 18:11
Лучший совет
Здравствуйте. При продаже квартиры ранее истечения минимального предельного срока владения, необходимого для освобождения от уплаты налога, Вы можете применить расходы наследодателя на приотретение указанной квартиры, в качестве налогового вычета. С изложенной Вами диспозицией, вряд ли что-то получится.
9
0
304/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 августа 2024, 09:49
Да, Даниил, ты прав: супружескую долю отца можно было выделить при наличии заявления от пережившей супруги.
Поэтому, через нотариуса не получится сделать задуманное.
5
0
171/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 августа 2024, 09:33
Добрый день! Согласен с Даниилом, при живом единственном титульном собственнике о каком фактическом принятии наследства идёт речь? Не было такого наследства без воли (нотариального заявления) матери.
Не исключаю решения вопроса через призму хронологии деталей, но если такое решение возможно, в чём я не уверен, то оно возможно только и только через суд.
5
0
360/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 августа 2024, 09:14
Добрый день.
Думаю не получится. Выделении супружеской доли делается по заявлению пережившего супруга. Вы не могли фактически принять наследство, поскольку наследственного имущества не было.
Попробуйте рассказать свои нюансы по налогам нотариусу, может быть он что-то подскажет. Возможно отправит в суд.
6
0
315/50 000
0/50 000
ID: 20787375
8 августа 2024, 23:17
Вам просто надо пойти к нотариусу, и рассказать ему там всю Вашу ситуацию,он всё объяснит и расскажет, и откроет наследственное дело,ну и я думаю всё будет в порядке....
0
0
170/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
8 августа 2024, 19:20
С учётом того, что вы уже оформили наследство после смерти матери, скорее всего, нотариус не будет заморачиваться с аннулированием ранее выданного свидетельства и откажет вам, не смотря на то, что вы фактически приняли наследство после смерти отца, также как и ваша мать.
6
0
272/50 000
0/50 000
Ольга Обухова
Автор
8 августа 2024, 20:00
Антонина, я к нотариусу еще не ходила! Еще ничего вообще не оформляла.
0
0
70/50 000
ИП Каткова А. С.
8 августа 2024, 20:06
Ну тогда шансы есть: сначала открываете наследственное дело после смерти отца, как фактически принявшая наследство, потом после смерти матери. Мать, она же супруга умершего, тоже будет считаться фактически принявшей наследство, но юридически не оформившей своих наследственных прав.
После отца получите 1/4, после матери 3/4.
И тогда, при продаже, вы избежите налога
0
0
376/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости