Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследование неприватизированной квартиры
Nataly LikeBooks
13 июля 2023
Вся Россия
4 990
4

Я прописана в муниципальной квартире вдвоем с моей сестрой. Я хотела приватизировать квартиру и подала заявление на приватизацию. Но мне отказали, на основании того, что сестра не дает ни согласия ни отказа на приватизацию. Моя сестра гораздо младше меня и объясняет это тем, что она лучше приватизирует квартиру на себя после моей смерти, чтобы стать единственным собственником. Сможет ли мой сын после моей смерти унаследовать часть квартиры или ему ничего не светит?

4 комментария
не риэлтор
13 июля 2023, 15:56
Лучший совет
так ваш сын же приватизировал квартиру вашей мамы? https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nasledovanie-munitsipalnoj-kvartiry-331610/ у вас какая-то санта-барбара, ей-богу. как говорилось в фильме покровские ворота, "высокие! высокие отношения!"(с). ну или вы просто не рассказываете ситуацию целиком...
по существу вопроса - наследовать сын или кто угодно из наследников сможет только то имущество, движимое или недвижимое, которое принадлежит вам. неприватизированная (муниципальная) квартира вам не принадлежит. она принадлежит государству, которое разрешило вам в ней проживать. соответственно, пока она не приватизирована, ее наследовать не сможет вообще никто. если вы ее приватизируете, вдвоем с сестрой, или только на себя - тогда да, сын наследовать сможет. наряду с другими наследниками первой очереди, если таковые имеются.
15
0
836/50 000
0/50 000
Дедушка Крылов сказал: "А вы, друзья, как ни садитесь, -- всё в музыканты не годитесь"
Наталия, как бы Вы ни переиначивали ситуацию, результат будет один: полного необходимого для приватизации комплекта документов подано не было, ввиду нежелания второго нанимателя приватизировать квартиру. Т.е., если бы даже никто никогда не умер, она не могла быть приватизирована при таких условиях. И какими бы некрасивыми ни были причины отказа второго нанимателя, но это к сожалению, его законное право.
Определение ВС РФ рассматривало иные ситуации -- это, когда человек был единственным нанимателем или когда все наниматели были согласны, но один из них умер, не дождавшись оформления приватизации.
11
0
703/50 000
0/50 000
Наталия, вот знаете при каком раскладе сработало бы заявление на приватизацию от умершего? -- это если бы оставшийся наниматель захотел после смерти первого нанимателя приватизировать квартиру с ним на двоих, чтобы наследники первого нанимателя могли унаследовать ту половину квартиры, которую умерший наниматель хотел приватизировать. То есть получилось бы, что он не отказывал первому нанимателю в своем согласии на приватизацию, а просто опоздал дать это согласие. В суд с заявлением умершего нанимателя на приватизацию в этом случае должны бы были обратиться наследники первого нанимателя.
0
0
593/50 000
Частный маклер
13 июля 2023, 17:04
Унаследовать можно то, что принадлежит наследодателю на праве собственности. Сейчас у вас муниципальная квартира, на основании договора социального найма есть право пользования ей. Право пользования не равно право собственности. Унаследовать его невозможно.
Мы не знаем всей вашей ситуации, но если допустить, что ваш сын несовершеннолетний вы можете зарегистрировать его в этой квартире. Согласие остальных пользователей в данном случае не требуется. Наличие регистрации по месту жительства (прописки) дает право на участие в приватизации (разумеется при наличии этого права, например, если ранее оно не было реализовано).
Вот таким способом вы сможете наделить своего сына правом собственности.
14
0
706/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости