В семье 1 ребенок. В июне 2021 года приобретается квартира. В январе 2022 года приобретается вторая квартира большей площади и большей кадастровой стоимости.
В декабре 2022 появляется намерение продать первую квартиру. В феврале 2023 года должен родиться второй ребенок. Как оформить сделку, чтобы попасть под льготу?
1. Декабрем с регистрацией в феврале, чтобы продажа была в году приобретения большей квартиры?
2. Февралем после рождения ребенка?
3. Льготу вообще никак нельзя получить при этих исходных данных.
Во-вторых, цитата из ФЗ-382: "Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение". Понимаю, что у малыша уже есть возраст, но в налоговых делах нужна бумага (свидетельство о рождении).
Дмитрий, воспользуйтесь имущественным вычетом по расходам при приобретении - этого у Вас никто не в состоянии отнять. Если данной меры не хватит, тогда минимизируйте покупным вычетом с двух миллионов (если ранее не использовали уже). Очень часто этих мер достаточно, чтобы не просто минимизировать возникший налог, а и вовсе свести на ноль. С уважением, Арман!