Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи долей

ID: 74390087

9 июня 2021

Вся Россия

3 245

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году, в последствии внес маткапитал и региональный капитал на погашение кредита. Сейчас хочу выделить доли и продать эту квартиру. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи долей детей, если я перед опекой даю обязательство предоставить им долю в другой квартире? Может ли супруга воспользоваться налоговым вычетом, если она не работает? При определении дохода с продажи долей будет учитываться покупная стоимость квартиры в 2014 году?

Авторы

Теги

ID: 74390087

налоговый вычет

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 июня 2021, 13:18

Лучший совет

Да, должны.
Супруга может, если есть доход подлежащий налогообложению по ставке 13%.
Покупная стоимость 2014 + %% по ипотеке можете учесть в составе вычета при определении налога детей.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

9 июня 2021, 14:04

Это распространённое заблуждение - покупка одной квартиры освобождает от налога от продажи другой. Разумеется, это не так. После продажи квартиры образуется налог, с которого налогоплательщик обязан уплатить налоги.

Какой вычет вы имеете ввиду? Если на покупку, то супруга сможет вернуть налог уплаченный при продаже ( не более 260 тыс)

Покупная стоимость учитываться будет. Плюс в затраты можете включить уплаченные проценты по ипотеке.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

9 июня 2021, 13:21

По выделенным долям у детей налог возникнет, расходы на покупку, пропорционально долям, учесть можно, супруга сможет заявить налоговый вычет, если у нее есть (был, последние 3 года) доход.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях