Вы неправильно ставите вопрос.

Налог вам налоговая не начисляет. У вас есть обязательство по уплате налога, которое в текущей ситуации у вас возникает. Вы его самостоятельно рассчитываете, подаете декларацию и уплачиваете. Налоговая только проверят.

Правильно вопрос мог бы звучать так: может ли налоговая "обнаружить" у меня второе жилье, если о нем нет сведений в ЕГРН. Но какой бы ни был ответ, я бы не рекомендовал вам рисковать, поскольку, если даже сейчас у налоговой нет доступа к базе объектов до 1998 года (а может и есть), то он может появиться в течение какого-то времени, и налог придется заплатить, а вместе с ним и штрафы и пени. Цифра может получиться весьма внушительная.

Налог 91 тыс(без учета кадастровой), а налоговый вычет за покупку- если не пользовались- 234 тыс. Так что Вам государство еще останется должно 143 тыс

Первый раз встречаю, что ИФНС не знает о наличии собственности. В моей практике, ИФНС по г. Челябинску, всегда предъявляла налог на владение имуществом всем моим клиентам на ВСЁ их имущество, независимо от места нахождения такового и формы права, будь то ДО 1998-го или ПОСЛЕ. Вы точно уверены, что квартира 95-го года «выпуска» оформлена надлежащим образом?! Закажите в БТИ справку о наличии собственности, тогда станет понятно. Выйдет нулевая справка – квартиры нет. Будут сведения – квартира есть, со всеми вытекающими последствиями.
Пробовать играть с ИФНС или нет, право Ваше, я бы не стал.
Куплена в марте 2016-го, с чего Вы вообще решили, что НДФЛ обязательно возникнет? может вовсе и нет, подать 3-НДФЛ в 2021-ом, это да, обязанность возникнет, а вот будет ли она с нагрузкой или с НУЛЁМ в графе, это надо смотреть критерии сделки покупки от 16-го и продажи 20-го.

Большое спасибо за развернутый ответ!