Пожалуйста подскажите по налогу на продажу квартиры:

Сестра купила квартиру в 2019 г. за 1800000, позже получила за квартиру имущественный налоговый вычет в полном объеме.

В 2022 г. сестра дарит эту квартиру матери и брату по договору дарения (1/2+1/2 доли).

В 2023 г. мать и брат продают эту квартиру в рамках одного договора купли-продажи за 4000000 (2000000+2000000).

Налог на продажу в таком случае с учетом суммы расходов на покупку квартиры дарителем составит для каждого (2000000-900000)*13%=1100000*13%=143000? 

Если применять вместо налогового вычета с суммы расходов на покупку квартиры дарителем фиксированный вычет, то налог будет больше? (2000000-1000000/2)*13%=195000

Можно ли применять первый вариант вычета (стоимость квартиры), если сестра за покупку подаренной матери и брату квартиры получила имущественный налоговый вычет в полном объеме?