А кого конкретно Вы называете БЛИЗКИМ родственником? Иногда мнение людей по этому вопросу не совпадает с нормами закона. И тогда они сталкиваются с налогом, требование по которому приходит одаряемому. Поэтому на всякий случай сообщаю, что одаряемый освобожден от налога, если он приходится дарителю 1. Родителем 2. сестрой или братом (в том числе, когда общий только один родитель) 3. Дедушкой или бабушкой 4. Внуком или внучкой 5. Сыном или дочерью 6. Мужем или женой 7. Членом семьи дарителя. Список этот закрытый, т.е. не допускает расширенного толкования.
Если с родством все ОК, то дарите долю и можно будет продать без налога сразу, потому что увеличение размера доли в праве на имущество. в т.ч. от доли до целого, с точки зрения законодательства не влечет за собой изменения срока владения имуществом, и он исчисляется со дня приобретения в собственность самой первой доли.

Здравствуйте! Родственник сможет продать квартиру без налогов в любой момент , у него возникнет приращение доли, срок владения будет отсчитываться с момента приобретения первой доли. Дело в том, что возникнут расходы на нотариуса для дарения доли. Ну и если продавать сразу, то это «лишняя» сделка в истории квартиры. Хотя при необходимости ее совершить - совершайте , в вопросе неизвестны все мотивы этих действий.

Согласен с Инной Дударевой. Это самый быстрый, наименее проблемный, и безопасный способ продажи имущества, и у покупателей возникнет меньше вопросов относительно "свежего" дарения. Не совсем понятна цель дарения - если из хорошего отношения к близкому родственнику (смотреть список близких родственников), то после одновременной продажи своих долей, ничто не мешает подарить деньги этому близкому родственнику, полученные от продажи.

Добрый вечер!
Если родственник планирует продажу, то лучше продавайте как есть от имени двух собственников, дабы у потенциальных покупателей не возникало вопросов о «свежем» дарении.

Действительно, может не стоим дарить, если конечная цель - отчуждение имущества.

Добрый день. Налога при продаже у второго собственника не будет.
Если цель последующая продажа, то перед дарением доли необходимо хорошо подумать. Как правило, такое дарение делают чтобы вывести из состава собственников неблагонадежного. Риэлторы и некоторые страховые компании/банки это прекрасно понимают. Какова истинная цель дарения? Оно действительно необходимо? Опишите ситуацию более подробно и тогда комментарии будут более предметны.

Он может продать сразу, как станет собственником всей квартиры.
Срок владения у родственника исчисляется с момента первоначальной регистрации права, т.е. более 5 лет, соответственно налога при продаже у него не возникает