Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Могу ли я выкупить соседнюю комнату в коммуналке у муниципалитета.
ID: 75319277
28 июня 2021
Вся Россия
2 931
9

Добрый день ,я собственник двух комнат в четырех комнатной коммунальной квартиры Санкт Петербурга, соседка по коммуналке получила по госпрограмме жилье соответственно ее комната перешла в собственность города, могу ли я выкупить у города комнату по рыночной стоимости если не под какие программы государства (малоимущий ,инвалидность, очередник) я не попадаю, в квартире не прописан. Заранее всем спасибо за информацию

Авторы
Теги
9
ID: 75319277
комната
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
28 июня 2021, 17:12
Лучший совет
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в соответствующее подразделение муниципалитета и сделать это как можно скорее, пока комнату не выделили нуждающемуся.
6
0
186/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
29 июня 2021, 22:03
Закажите для начала выписку из ЕГРН что бы понимать кто владелец комнаты которую Вы хотите выкупить.Возможно Ваша соседка как была собственницей,так ею и осталась.
0
0
164/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 июня 2021, 22:01
питерские коллеги подскажут точнее по поводу специфики города, но в москве такое проходит вообще без вопросов. не надо быть малоимущим чемпионом и тд. главное в этом случае чтобы малоимущие чемпионы из соседних комнат не возжелали купить )) потому что тогда при прочих равных у них будет преимущество. если же они таких поползновений не выказывают, то в москве город продает желающему содольщику/соседу по сути автоматом. предполагаю, что в питере похожая схема. но, может быть, специалисты из города поправят...
1
0
513/50 000
0/50 000
ID: 75319277
Автор
28 июня 2021, 18:52
Благодарю за информацию
0
0
23/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
28 июня 2021, 18:47
Добрый день. Вы можете выкупить соседнюю комнату в коммунальной квартире, если других претендентов на неё нет. Например, в четвёртой, последней комнате живёт человек (семья), стоящий на очереди, как нуждающийся в улучшение жилищных условий. Обращайтесь немедленно в жилищный отдел района, где находится квартира по электронной почте через Гоуслуги. Или каким-то другим способом, например через Почту России. Вам надо, как можно быстрее, обозначить своё намерение. Удачи!
5
0
470/50 000
0/50 000
ID: 75319277
Автор
28 июня 2021, 18:16
Дело в том что на сайте горжилобмена ,есть вся информация про нуждающихся, малоимущих, участников войн, чемпионов страны, репрессированных в общем обо всех кто как то нуждается в поддержке от государства. а о простой покупке если ты просто хочешь улучшить свои жилищные условия не слова, именно поэтому было интересно услышать мнение профи либо тех кто сталкивался с подобной ситуацией.Если у вас были подобные сделки или отказы в приобретение пожалуйста делитесь я думаю эта тема многим интересна , пол города в коммуналках Большое спасибо
0
0
541/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 июня 2021, 17:56
Добрый день. Тематикой Вашего вопроса в СПб занимается Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен». На их сайте в разделе "Каталог государственных услуг" Вы найдете всю необходимую информацию.
6
0
219/50 000
0/50 000
Дмитрий
28 июня 2021, 17:43
Мнение от непрофессионала. Слышал, что раньше город продавал такие квартиры по цене чуть ни в двое выше рыночной. В подтверждение видел сам пример, как трешка в центре СПб продавалась за 10-12 млн (еще до прошлой весны), хотя за полгода до этого две комнаты были выставлены меньше чем за 2 миллиона каждая, а третья была муниципальная.
0
0
335/50 000
0/50 000
ID: 75319277
Автор
28 июня 2021, 17:26
Дело в том что я нахожусь за пределами страны, и хотелось бы знать на сколько это возможно и имеет ли вообще место быть такой сделке, может они только очередникам передают и нуждающимся, конечно если такая сделка возможна то имеет смысл совершать всю беготню по инстанциям
0
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы