Здравствуйте. Вам подойдёт договор мены, который отражает реальную картину происходящей сделки. Не забудьте учесть возможное налогообложение.

Оба объекта в одном регионе, квартира в собственности одной бабушки, но прописаны мы все в ней, и ребёнок мой несовершеннолетний.

Бабушка и внучка, по закону не являются членами одной семьи, поэтому при дарении-налог обеспечен. Мы еще не знаем в одном ли регионе находятся оба объекта недвижимости, о которых вы сообщаете? Местоположение тоже имеет значение. Доплата- как она будет отображена в договоре мены? Поэтому, я бы провела эту сделку ч/з куплю-продажу...купила за 500000, а мне продали за 400000 руб. примерно Не считаю, что подобную сделку можно считать притворной...по факту происходит своеобразная купля-продажа, это не мена один в один+ как преимущество с покупки можно получить налоговый вычет с покупки, при определенных обстоятельствах.